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老别墅翻新改造注意事项


老别墅翻新改造注意事项


别墅翻新改造一般等于重建,肯定是室内和室外都要翻新装修,一个房子如果住了几十年,

那你住的房子很有可能是危房。别墅也是一样,一座别墅住久了不但有安全隐患,

其外观和内在舒适度都要大打折扣,这就需要谈到老别墅翻新改造了。

老别墅翻新改造和新别墅直接装修不同,需要动的地方很多,动到什么程度,这都需要细心考虑计算。

接下来,博赢建筑小编就来带大家看一看,老别墅翻新改造需要注意的几个问题。


 别墅翻新改造注意事项


一、老别墅翻新改造注意问题一

如果别墅需要加建,那么主体基础工程的重要性,绝对被摆在第一位。只注重装修后的美观效果,

投入大笔的钱购买建材、装饰家具,软装设计却忽略了一个最最重要的元素——别墅的主体工程。

因为别墅年代久远,地下和地上部分稳固性都会收到不同程度的损坏,所以在别墅改造之前,

先要由内到外的加强房屋的基础强度,主要以修复、局部重建、填缝、堵漏等处着手。


首先,老别墅翻新装修要注意的就是填缝。墙地面出现裂缝之后,

需要及时采取科学的方法对缝隙进行修复和加固。比如    可以通过灌浆的方法将裂缝修补完整。


其次就是别墅的局部重建,比如围墙倾斜,女儿墙开裂等,无法复原,只能拆除重建,否则就会产生坍塌等危险。


最后堵漏问题。房屋漏水问题一向是老房子的通病,故而在装修之前,

先要从源头处解决房屋漏水方面的问题,然后按照施工工艺,重新进行防水施工,不然用再好的材料也枉然。


 老别墅室外翻新改造


二、老别墅翻新改造注意问题二

老别墅翻新改造,最好不要拆改原来的主体墙面,无论是承重墙还是普通墙面,

千万不要为了增加室内房屋的空间,而进行拆墙。本来老的房子就可能存在墙体下沉,移位、

水泥松动等现象,如果在肆意该拆的话,可能就彻底沦落成了危房,而且还有可能遭到街坊邻居和物业的投诉,

施工可能都无法进行。如果非要动到主体,一定要请专业的工程师,进行勘察计算,得出结论才能进行下一步施工。


老别墅外墙石材翻新


三、老别墅翻新改造注意问题三

老别墅业主,都是最早富起来的一批人,住的起老别墅的人,经济条件都不会差,

但没有谁的钱是大风刮来的,普通家庭要节约,经济条件不错的家庭也要节约。

因此在老别墅翻新改造开工之前,多跑几家装修公司,多跑几家建材城,做好调研和比对,

就可得出合理装修价格,虽说每个人在做出装修时,手头上都有了一个大致的费用,但还要做出合理的选择。


老别墅翻新改造门窗


四 老别墅翻新改造注意问题四

选择专业的别墅翻新改造装修公司,只有把专业的事情,交给专业的人去做才能起到事半功倍的效果,

专业的别墅改造翻新公司,有专业的施工资质,有专业的施工队伍,在长期的施工中总结了一定的装修改造经验。


以上四点就是老别墅翻新改造需要注意的地方,老别墅经过专业的翻新,不但可以装得跟新的一样,有可能要超过新的别墅,翻新改造后更能复合业主的居住要求和习惯。


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