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外墙渗漏水的原因及维修施工方法

外墙渗漏水维修


外墙维修渗漏水的原因各式各样,十分复杂,要想从根本上解决问题,就要找到外墙渗漏水的原因,外墙渗漏水的原因大致有两种,一种是施工材料的原因,一种是施工步骤造成的原因。


一、材料方面的原因有:防水材料,结构砌块、机制粘土砖、水泥的质量达不到要求,强度不够,施工所用的水泥、砂石含泥量大、超出规范要求。


二、施工方面的原因,一般是因为工人不按设计要求和施工规范进行施工;墙体砌筑质量不良,外墙洞口施工处理不当,外墙抹灰或粘贴面砖的施工质量不合要求,窗框与墙体连接不牢固等。


外墙维修施工


那么外墙漏水怎么处理?

其实外墙渗漏水原因比较复杂,有可能是屋顶渗漏水,或是外墙墙面渗漏水,顺着墙体砂浆层渗下,漏到内墙室内,或漏到窗台渗入,所以要解决外墙渗漏水问题要从外墙面来处理。


外墙漏水怎么处理:铲除面层材料,渗水严重的把外墙抹灰层除掉,再做一层抹灰层,局部渗水点用防水堵漏材料修补。采用有机高分子渗透性防水材料对外墙整体处理,用裂缝修补剂拌合水泥将墙面上大的孔洞、缝隙填补密实。


窗户渗漏水时。维修施工时窗框中的空隙用砂浆灌满,如果有缝隙会导致水从外墙窗框中渗入,这种漏水外墙维修最简单的方法可以试着用玻璃胶在窗台边打一圈,墙体与窗框密封严实,窗台板处可以用外墙防水涂料在窗台周围刷一遍防水,这样就能有效防止窗户渗漏水。


最严重的外墙渗漏水就属小区高层,由于楼层比较高,维修难度比较大,外墙漏水又特别普遍,家里漏水了,自己修都没办法修,自己找专业队伍又不现实,只能日复一日的忍受外墙漏水,处理外墙渗漏水维修只能从室内做防水补漏或室外做防水补漏。


外墙渗漏水维修施工


室内防水施工补漏:

外墙漏水,在室内进行防水施工,属于被动式的防水施工,为什么这么说呢?因为水是从外墙渗进来,只是被内墙的防水层挡住了而已,水是无孔不入的,这里进不去,就会从两边窜过去,造成旁边的墙壁发霉潮湿。

具体的施工:

1,如果你家的房子还没有装修,那么请装修公司务必要给,靠近外墙的内侧墙壁做整体防水施工,装修公司一般只会做卫生间的防水,所以你必须自己提,现在花点钱,以后就怕漏水,别等到漏水才后悔。

2,如果已经装修发现漏水,小编的建议是,整面墙的墙皮都铲掉,铲到水泥层,用防水砂浆找平,做基础防水施工,防水要做2遍,等防水施工做好以后,在重新批腻子、刷涂料。

3,防水补漏维修,一定要把整个墙面维修,否则水还是会渗进来。


室外防水施工

外墙漏水,在室外进行防水施工,是主动式的防水施工,可以从根源上解决漏水问题,外墙维修方式很多,可以拆除外墙漏水部位,在恢复,但这种维修方式,过两年还会出现渗漏水,可以选用LEAC防水涂料,进行整个墙面满刷一遍,这用能有效阻止外墙渗漏水。

1,物业请施工人员,给整面墙做防水施工处理,一般用的是用LEAC防水材料。

2,物业如果不维修,自己能不能只修自己家的外墙?当然可以,但是维修费用会很高,维修主要分2种方式:楼上和自己家外墙都漏水,建议中间开槽,做防水阻断,再给自己家的墙面整体做防水施工;楼上不漏水,就自己家漏,不用开槽阻断,直接用LEAC防水材料,整面墙壁刷涂,一般2遍即可。


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