外墙维修施工方案是维修项目的灵魂，是关乎一个维修项目能不能顺利维修完成，任何需要外墙维修的项目，都有它需要维修的原因，找到原因后，根据具体事故原因制定专门的外墙维修施工方案，才能确保维修质量和维修进度。
一、外墙维修施工方案编制总说明
鸿坤智谷产业园外墙墙皮有局部脱落现象，为了不影响整体外观形 象，需要尽快按照原设计进行修复，特制订本方案。
二、施工工艺流程
基层处理－→刷墙体界面剂一道－→20厚1:3水泥砂浆找平－→50厚胶粉聚苯颗粒保温浆料－→热镀锌钢丝网用膨胀螺钉与墙体固定—→抹6厚聚合物砂浆，内压入耐碱涂塑玻纤网格布—→刮外墙腻子刷外墙涂料。
三、主要施工方法
施工操作：清理基层，把基层清扫干净，砼部分应凿毛，并用钢丝刷满刷一 遍，抹灰前一天洒水润湿墙面。
界面处理：采用甲基纤维素胶粘剂作为混凝土界面处理剂，
其配合比为胶液：水泥=3.0：1（其中纤维素胶液配合比为：胶粘剂：水=1：150）。
其粘结强度为1.2Mpa，界面处理剂进场时必须随行产品合格证和检验报告。
刮混凝土界面处理剂前，应提前12h湿润混凝土墙面。
施工前先按甲基纤维素胶粘剂：水=1 ：150（重量比），充分搅拌十分钟后制成胶液，静置12h后使用。
把胶液按水泥：胶液=3.0：1的比例加入水泥中搅拌均匀以形成界面处理剂，即可用铁板薄刮上墙，界面处理剂刮上墙的厚度控制在3mm以内。
每次施工界面处理剂的面积不宜过大，应以能保证第一道找平层底灰在界面处理剂初凝前施工完毕为宜。
抹找平层：在界面处理剂刮上墙后，应立即进行第一道水泥砂浆找平层施工，抹灰厚度一次不得过厚，应控制在6mm以内使其与基层抓牢，亦能避免射钉枪的冲击振动把抹灰层振空。
水泥砂浆中应掺加3‰水泥重量的甲基纤维素胶粘剂，粉状甲基纤维素胶粘剂先溶解于水，静置12h后再掺入砂浆中用机械搅拌均匀后方可上墙使用。
第一道找平层底灰施工时，其表面应刮成鱼鳞状或刮平后用水竹扫帚刷出条纹，以利于与下道抹灰的粘结。
抹灰前适当润湿基层，最后一道水泥砂浆（添加有 3‰水泥重量的甲基纤维素胶粘剂）抹上墙后，用2.5～3.0m长铝合金尺刮平灰饼，木抹子搓平。第二遍抹灰完成后，及时进行检查，凹凸不平处立即处理合格，底糙平整度≤2mm，垂直度≤3mm。
胶粉聚苯颗粒保温浆料施工
（1）基层砂浆基本干燥后即可进行保温浆料的施工。
（2）胶粉聚苯颗粒保温浆料的现场搅拌质量要严格控制，通过测量湿表观密度和观察其可操作性、抗滑坠性、膏料状态等方法控制。
（3）应分层施工保温浆料，每层间隔为24小时，每次抹灰厚度应控制在20mm 左右，按照从上至下，从左至右抹灰顺序作业。
（4）保温浆料施工完成后，用木直尺在墙面上来回抹搓，补低去高，最后用铁抹子抹压平整，厚度与标准灰饼一至。
（5）保温面层抹灰以修整为主，用稀浆料抹平凹处，凸起部分用抹子立起来刮平，最后用抹子先水平后垂直分两遍赶抹墙面，用托线尺和2m杠尺进行检测，应基本符合验收规范要求。 抗裂砂浆层施工
保温层施工完成且质量检验合格后，下一步进行抗裂砂浆层施工。
先抹第一遍抗裂砂浆（厚度控制在2～3mm）；镀锌钢丝网片要分段安设，并且要与原来墙面钢丝网进行搭接，搭接宽度不小于100mm，安设时应沿水平方向，按先下后 上的顺序依次固定，先用Ｕ型卡子卡住四角，使网片紧贴抗裂砂浆表面，然后按双向＠500梅花状分布用膨胀螺栓（塑料）将四角网锚固在基层墙体上，锚固深度应不小于25mm，局部不平整处要用Ｕ型卡子整平。钢丝网铺贴完毕后，抹第二遍抗裂砂浆后可将钢丝网包裹于抗裂砂浆中，并且要压入耐碱涂塑玻纤网格布。抗裂砂浆的总厚度宜在6～8mm之间，抗裂砂浆表面做到平整。 刮外墙腻子，刷外墙涂料：
1、基层处理：本工程为外墙外保温墙面涂料施工，涂料刮腻子前必须先用同保 温施工的面层聚合物砂浆进行基层找平、棱角修整等。
2、满刮腻子：本工程为厂家直供成品专用腻子，腻子粉直接加适量水调至适合 粘度即可使用，一般刮1-2遍，参考用量1.2-1.5Kg/㎡,腻子加水配好须当 天用完。每遍腻子干后应磨砂纸，将腻子磨平磨完后将浮尘清理干净。面层涂刷带颜色的浆料时，则腻子亦要掺入适量与面层带颜色相协调的颜料。
3、涂刷抗碱封闭底漆：底漆为配套油漆，涂刷一遍，参考用量7-8㎡/㎏（一遍），使用前需将底漆充分搅拌均匀。刷第一遍浆：应先上后下顺序进行，涂层厚度均匀。
4、刷乳胶面层漆： 使用丙烯酸精品外墙乳胶漆刷涂，粘稠时可加10—15%自来水，参考用量5-6㎡/㎏（两遍）。两次重涂间隔时间4小时。
5、饰面层分格线应达到原设计饰面效果。
四、质量要求
（一）质量控制关键点
1、基层处理。基层墙体垂直、平整度应达到房屋结构的质量要求。墙面清洁干 净，无浮土、油渍、空鼓、松动和风化现象。
2、胶粉聚苯颗粒粘结浆料的厚度和平整度的控制，应达到设计要求。
3、抗裂砂浆的厚度：抗裂砂浆层厚度控制在6～8mm，墙面平整，无明显接茬、 抹痕。
4、热镀锌四角钢丝网铺设应平整，搭接网边应被角网压盖，膨胀螺栓的数量和 锚固位置均应符合规定要求。
5、找平层的表面平整度允许偏差为4㎜，立面垂直度允许偏差为5㎜。
五、安全文明施工措施
1、施工组应建立健全各管理人员的安全生产岗位职责，责任落实到部门、 人头。
2、必须坚决贯彻执行建设部JGJ59-99《建设施工安全检查标准》及各种规 范、规定，严格执行公司制定的各种安全生产规章制度，根据国家规定制定各种专门的安全措施。
3、安全员、施工员，工人班组长认真填写各项安全生产管理记录，定期交 安全员分类、保管、存档。
4、组织劳动安全条例学习、宣传，对新入场职工要进行认真的入场教育并 形成书面资料，与施工班组签定安全施工合同。
5、电器设备和线路绝缘必须良好，维修电工要经常检查，防止漏电伤人。 6、入施工现场必须戴好安全帽；悬空作业必须拴好安全带。 7、施工现场做到材料堆码整齐，派专人负责打扫场内清洁卫生。 8、每道工序作到“落手清”，建筑垃圾集中堆放，及时清运，最多不 超过3天。材料和工具及时回收、维修、保养、利用、归库，做到工完、料净、场地清
六、售后服务及保修措施
1、由公司工程部根据本外墙维修工程特点编制年度服务计划，按国家和地方规定和合同文件要求，明确本公司责任而提供保证的服务，保修期为两年。
2、由工程部负责对外墙维修竣工工程质量进行调查回访，听取业主对施工质量的意见和建议，并请业主填写《竣工工程回访录》，对业主意见和要求按公司服务控制程序进行处理。
3、做好信息的收集与整理，认真对待业主投诉与意见，作为调查和分析的依据。对施工原因造成的质量问题，公司负责按规定保修，业主使用不当造成的质量问题，公司协助修理，设计或其他原因造成的质量问题，公司积极配合，确保业主利益。
4、公司对每次服务的实施和有效性进行跟踪验证，如发现服务措施达不到预期目的和要求，重新采取措施，确保服务满足预期要求并得到业主满意的证实。
北京博赢建筑专注于建筑外墙装饰装修，是一家为客户提供外墙设计、采购、施工一站式解决方案的公司。公司为别墅、会所、住宅楼、写字楼，和其他一些大型建筑的外墙，提供整体设计、施工服务；同时提供外墙保温施工方案、外墙瓷砖翻新维修、外墙石材翻新、屋面瓦翻新维修等专项工程的设计安装服务。
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