外墙装饰装修工程一站式解决方案
博赢资讯
外墙维修施工方案


外墙维修施工方案

外墙维修施工方案是维修项目的灵魂,是关乎一个维修项目能不能顺利维修完成,任何需要外墙维修的项目,都有它需要维修的原因,找到原因后,根据具体事故原因制定专门的外墙维修施工方案,才能确保维修质量和维修进度。

外墙维修施工方案

一、外墙维修施工方案编制总说明

鸿坤智谷产业园外墙墙皮有局部脱落现象,为了不影响整体外观形 象,需要尽快按照原设计进行修复,特制订本方案。


二、施工工艺流程

基层处理-→刷墙体界面剂一道-→20厚1:3水泥砂浆找平-→50厚胶粉聚苯颗粒保温浆料-→热镀锌钢丝网用膨胀螺钉与墙体固定—→抹6厚聚合物砂浆,内压入耐碱涂塑玻纤网格布—→刮外墙腻子刷外墙涂料。


三、主要施工方法

施工操作:清理基层,把基层清扫干净,砼部分应凿毛,并用钢丝刷满刷一 遍,抹灰前一天洒水润湿墙面。

界面处理:采用甲基纤维素胶粘剂作为混凝土界面处理剂,

其配合比为胶液:水泥=3.0:1(其中纤维素胶液配合比为:胶粘剂:水=1:150)。

其粘结强度为1.2Mpa,界面处理剂进场时必须随行产品合格证和检验报告。

刮混凝土界面处理剂前,应提前12h湿润混凝土墙面。

施工前先按甲基纤维素胶粘剂:水=1 :150(重量比),充分搅拌十分钟后制成胶液,静置12h后使用。

把胶液按水泥:胶液=3.0:1的比例加入水泥中搅拌均匀以形成界面处理剂,即可用铁板薄刮上墙,界面处理剂刮上墙的厚度控制在3mm以内。

每次施工界面处理剂的面积不宜过大,应以能保证第一道找平层底灰在界面处理剂初凝前施工完毕为宜。

抹找平层:在界面处理剂刮上墙后,应立即进行第一道水泥砂浆找平层施工,抹灰厚度一次不得过厚,应控制在6mm以内使其与基层抓牢,亦能避免射钉枪的冲击振动把抹灰层振空。

水泥砂浆中应掺加3‰水泥重量的甲基纤维素胶粘剂,粉状甲基纤维素胶粘剂先溶解于水,静置12h后再掺入砂浆中用机械搅拌均匀后方可上墙使用。

第一道找平层底灰施工时,其表面应刮成鱼鳞状或刮平后用水竹扫帚刷出条纹,以利于与下道抹灰的粘结。

抹灰前适当润湿基层,最后一道水泥砂浆(添加有 3‰水泥重量的甲基纤维素胶粘剂)抹上墙后,用2.5~3.0m长铝合金尺刮平灰饼,木抹子搓平。第二遍抹灰完成后,及时进行检查,凹凸不平处立即处理合格,底糙平整度≤2mm,垂直度≤3mm。


胶粉聚苯颗粒保温浆料施工

(1)基层砂浆基本干燥后即可进行保温浆料的施工。

(2)胶粉聚苯颗粒保温浆料的现场搅拌质量要严格控制,通过测量湿表观密度和观察其可操作性、抗滑坠性、膏料状态等方法控制。

(3)应分层施工保温浆料,每层间隔为24小时,每次抹灰厚度应控制在20mm 左右,按照从上至下,从左至右抹灰顺序作业。

(4)保温浆料施工完成后,用木直尺在墙面上来回抹搓,补低去高,最后用铁抹子抹压平整,厚度与标准灰饼一至。

(5)保温面层抹灰以修整为主,用稀浆料抹平凹处,凸起部分用抹子立起来刮平,最后用抹子先水平后垂直分两遍赶抹墙面,用托线尺和2m杠尺进行检测,应基本符合验收规范要求。 抗裂砂浆层施工


保温层施工完成且质量检验合格后,下一步进行抗裂砂浆层施工。

先抹第一遍抗裂砂浆(厚度控制在2~3mm);镀锌钢丝网片要分段安设,并且要与原来墙面钢丝网进行搭接,搭接宽度不小于100mm,安设时应沿水平方向,按先下后 上的顺序依次固定,先用U型卡子卡住四角,使网片紧贴抗裂砂浆表面,然后按双向@500梅花状分布用膨胀螺栓(塑料)将四角网锚固在基层墙体上,锚固深度应不小于25mm,局部不平整处要用U型卡子整平。钢丝网铺贴完毕后,抹第二遍抗裂砂浆后可将钢丝网包裹于抗裂砂浆中,并且要压入耐碱涂塑玻纤网格布。抗裂砂浆的总厚度宜在6~8mm之间,抗裂砂浆表面做到平整。 刮外墙腻子,刷外墙涂料:

1、基层处理:本工程为外墙外保温墙面涂料施工,涂料刮腻子前必须先用同保 温施工的面层聚合物砂浆进行基层找平、棱角修整等。

2、满刮腻子:本工程为厂家直供成品专用腻子,腻子粉直接加适量水调至适合 粘度即可使用,一般刮1-2遍,参考用量1.2-1.5Kg/㎡,腻子加水配好须当 天用完。每遍腻子干后应磨砂纸,将腻子磨平磨完后将浮尘清理干净。面层涂刷带颜色的浆料时,则腻子亦要掺入适量与面层带颜色相协调的颜料。

3、涂刷抗碱封闭底漆:底漆为配套油漆,涂刷一遍,参考用量7-8㎡/㎏(一遍),使用前需将底漆充分搅拌均匀。刷第一遍浆:应先上后下顺序进行,涂层厚度均匀。

4、刷乳胶面层漆:  使用丙烯酸精品外墙乳胶漆刷涂,粘稠时可加10—15%自来水,参考用量5-6㎡/㎏(两遍)。两次重涂间隔时间4小时。

5、饰面层分格线应达到原设计饰面效果。


四、质量要求

(一)质量控制关键点

1、基层处理。基层墙体垂直、平整度应达到房屋结构的质量要求。墙面清洁干 净,无浮土、油渍、空鼓、松动和风化现象。

2、胶粉聚苯颗粒粘结浆料的厚度和平整度的控制,应达到设计要求。

3、抗裂砂浆的厚度:抗裂砂浆层厚度控制在6~8mm,墙面平整,无明显接茬、 抹痕。

4、热镀锌四角钢丝网铺设应平整,搭接网边应被角网压盖,膨胀螺栓的数量和 锚固位置均应符合规定要求。

5、找平层的表面平整度允许偏差为4㎜,立面垂直度允许偏差为5㎜。


五、安全文明施工措施

1、施工组应建立健全各管理人员的安全生产岗位职责,责任落实到部门、 人头。

2、必须坚决贯彻执行建设部JGJ59-99《建设施工安全检查标准》及各种规 范、规定,严格执行公司制定的各种安全生产规章制度,根据国家规定制定各种专门的安全措施。

3、安全员、施工员,工人班组长认真填写各项安全生产管理记录,定期交 安全员分类、保管、存档。

4、组织劳动安全条例学习、宣传,对新入场职工要进行认真的入场教育并 形成书面资料,与施工班组签定安全施工合同。

5、电器设备和线路绝缘必须良好,维修电工要经常检查,防止漏电伤人。 6、入施工现场必须戴好安全帽;悬空作业必须拴好安全带。 7、施工现场做到材料堆码整齐,派专人负责打扫场内清洁卫生。 8、每道工序作到“落手清”,建筑垃圾集中堆放,及时清运,最多不 超过3天。材料和工具及时回收、维修、保养、利用、归库,做到工完、料净、场地清


六、售后服务及保修措施

1、由公司工程部根据本外墙维修工程特点编制年度服务计划,按国家和地方规定和合同文件要求,明确本公司责任而提供保证的服务,保修期为两年。

2、由工程部负责对外墙维修竣工工程质量进行调查回访,听取业主对施工质量的意见和建议,并请业主填写《竣工工程回访录》,对业主意见和要求按公司服务控制程序进行处理。

3、做好信息的收集与整理,认真对待业主投诉与意见,作为调查和分析的依据。对施工原因造成的质量问题,公司负责按规定保修,业主使用不当造成的质量问题,公司协助修理,设计或其他原因造成的质量问题,公司积极配合,确保业主利益。

4、公司对每次服务的实施和有效性进行跟踪验证,如发现服务措施达不到预期目的和要求,重新采取措施,确保服务满足预期要求并得到业主满意的证实。


北京博赢建筑专注于建筑外墙装饰装修,是一家为客户提供外墙设计、采购、施工一站式解决方案的公司。公司为别墅、会所、住宅楼、写字楼,和其他一些大型建筑的外墙,提供整体设计、施工服务;同时提供外墙保温施工方案、外墙瓷砖翻新维修、外墙石材翻新、屋面瓦翻新维修等专项工程的设计安装服务。    

咨询热线:188 1026 5310

转载请注明出处:http://www.bw913.com


相关阅读:

外墙维修施工步骤

外墙保温维修

外墙维修防水补漏流程

外墙漏水维修最简单的方法

返回
列表
上一条

外墙漏水好维修吗

下一条

外墙裂缝维修