楼顶屋面渗漏水维修施工方案及技术措施 

在众多漏水的原因中，只要有一种出现，就会发生渗漏水的情况。

楼顶屋面为什么会发生渗漏水，这是自然规律还是什么原因呢？每家漏水情况一样吗？下面为大家详细分析一下屋面防水出现渗漏水的原因及维修施工方案

一、屋面出现渗漏水原因分析：

1.屋面出现渗漏水首先要找的原因，就是防水材料，防水层材料选择不当，选用了防水性能差、延伸率小、耐热度低或粘结力、抗老化性差的防水材料，这种情况随着时间的推移必然会出现屋面渗漏水。

2.其次是防水施工操作人员原因，防水师傅自身素质低、责任心差，施工经验不成熟，未严格按设计要求和施工验收规范进行施工。

3抛开以上两点，出现屋面漏水基本就是节点细点处理问题，如防水层搭接长度不足或防水层厚度不足或防水层数不够，或泛水处防水层外贴，收口处张口等。

4.屋面渗漏水细节：天沟落水口采用平铁蔑子，被杂物堵塞，造成屋面局部积水过多而渗水。

5.屋面渗漏水细节：女儿墙与屋面板转角未做成圆弧，垂直面卷材与屋面卷材没有分层搭接。

6.屋面渗漏水细节：变形缝处盖缝防雨构造设计或施工不当。

7.屋面渗漏水细节：混凝土刚性屋面温度分格缝未按规定设置或设置不合理，使防水层开裂。

8.屋面渗漏水细节：保温屋面其排气通道和管孔设计不合理或施工不标准。

9.屋面渗漏水细节：对屋面成品保护不力，造成屋面防水层破裂，又采用异性材料修补。

10.屋面渗漏水细节：屋面透气管四周及屋面落水口未按要求贴密实或落水口太高。

11.屋面渗漏水细节：屋面防水节点处理不当。

二、屋面渗漏防水施工方案：

结合现场实际情况，找到渗漏水原因，根据天气环境及现场存在的问题，制定专门的针对无线方案。

1.选用环保型耐紫外线屋面防水材料，目前市场上防水材料品种虽然繁多，选材时只要严格要求做到以下几点，即可：

①严格按设计文件中注明使用的防水材料品种、规格、性能要求，选用符合质量标准要求的防水材料;

②严格选用经省、市以上主管部门技术鉴定且有生产许可证的厂家生产的防水产品;

③选用的防水产品必须附有产品合格证。

博赢建筑推荐选用央企-军工产品：中核北研leac防水材料。

2.屋面防水工程要选择专业防水施工队伍，在施工前编制防水施工方案，并就施工方法、工艺流程、质量安全及成品保护等方面对操作人员进行详细的技术交底，使每个操作人员都能明确工程的总体质量标准和要求，确保施工质量。

3.屋面泛水严禁外贴法施工。泛水处及转角等处按规定施工，上面和屋面之间分层搭接，防水层贴到挑泛水底，钉防腐木条将防水层上口压牢，并用密封材料将端头封严，以防收头处漏水。留槽时将卷材伸进槽内，再用中核leac防水砂浆把槽口填实、抹平。

4.雨水落水口采用侧面安装式，落水口底比天沟低2-3厘米，并用中核leac防水砂浆和防水涂料等防水材料嵌填密实。

5.变形缝盖缝镀锌铁皮下施工中核leac加强防水层，铁皮按顺水流方向搭接，并钉设牢固。

6. 保温屋面排气通道或管(孔)必须做好根部的防水措施，先细部处理找平，处理裂缝等，做好防水加强层处理。

7.屋面防水层施工前对结构层进行蓄水试验，确保结构无渗漏，在确保结构层无渗漏的情况下进行防水层施工。

8.防水工程施工完工后，对屋面防水层进行闭水试验，并做好试验记录，同时加强成品保护，若有损坏，采用同种防水材料进行修复。

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