博赢建筑承接了北京龙山新新小镇别墅某独栋楼外墙翻新工程,由于此别墅维修改造翻新的要求比较高,难度比较大,做工比较细,所以别墅的业主想找一家专业别墅承包施工单位,后来找到了博赢建筑,当得知公司当初参与过整个龙山新新小镇的初期施工建设,业主心里更加放心了。
改造维修的工程范围:新加建房屋及外墙防水、外墙质感涂料、雨落水系统、局部文化石粘贴、露台及阳台栏杆制安,地下室内墙涂料重涂施工、局部剔凿修补等。
别墅维修施工的特点是,项目多,单项工程量小,工序多,需做好穿插配合。小区内施工,要与物业和左邻右舍都应做好沟通,尽量减少施工噪音,做好防尘措施,做好苫盖遮蔽,不能扰民,不能影响正常的小区居民生活秩序。同时,尽管是独栋,但安全措施也应完善。
龙山新新小镇别墅外墙弹性质感仿砖涂料施工工艺
一.外墙质感仿砖涂料性能特点:
1.弹性质感涂料具有一定的装饰性和艺术性,形成的漆膜具有一定(较好)的质感效果,主要用于别墅外墙面的高档装修。
2.弹性质感涂料形成的漆膜具有一定的弹性,能弥补墙体细裂纹,并且自身绝不会开裂。
3.弹性质感涂料可以进行调色,但一般都调成氧化铁红和氧化铁黄系的暗淡色调,给人一种宁静舒适的感觉,并且耐候性优良。
二.外墙质感仿砖涂料配套产品体系及参考用量:
1.柔性耐水腻子(双组分),2-3遍
参考配比:胶:粉料=1: 2
参考用量:2-3 (1.5-2)kg/m2
2.封闭底漆一遍
参考用量:涂布量:8~12m2/L
3.弹性质感涂料一遍
参考用量:3~4kg/㎡
4.罩光清漆
参考用量:8~12m2/L
三.外墙质感仿砖涂料施工准备
1、主要的材料:除以上配套材料外,尚需基层局部修补用的水泥、沙子、建筑胶等。
2、主要机具:
简便水平器、线包、毛滚、刷子、开刀、角磨机、粗细沙纸、钢丝刷、抹子等。
四、外墙质感仿砖涂料施工作业条件:
1. 门窗按设计要求安装好,并堵抹洞口四周的缝隙。
2、墙面基层处理完毕,并符合设计工艺要求,按抹灰面标准验收,满足喷涂条件,完成雨水管卡、设备洞口管道的安装,并将洞口四周用水泥砂浆抹平,所有的墙面需晾干。
3、双排架子或活动吊蓝,要符合国家安全规范要求,外架排木距墙面20cm。
4、所有的成品门窗要提前保护
五、外墙质感仿砖涂料施工操作工艺:
1、 工艺流程:
墙面基层处理 →刮(抹)涂柔性耐水腻子2-3遍 →刷封底漆 → 弹线、分格、贴胶带 →刮涂和(或)抹涂弹性质感涂料→喷水性罩光漆。
2.基面处理:在基层处理之前,墙体需要一定时间的养护,一般新水泥墙面冬季的养护时间为28天,夏季的养护时间为14天。养护到基层的pH值小于10,含水率小于10%后再进行基面处理。
基层处理前应彻底清除疏松、起皮、空鼓、粉化的基层,然后,去除灰尘、油污等污染物。
用柔性耐水腻子修补墙面,第一道局部找平,用腻子或填缝胶填补大的孔洞和缝隙,待腻子干燥后,局部打磨,再满批腻子使基层平整。一次刮涂厚度不宜超过0.5mm,分两道以上施工;每道间隔时间不低于5小时。每道腻子刮涂完毕后应及时( 一般4-6小时)打磨修正。柔性腻子总厚度控制在1.0-1.5mm。
弹性质感涂料对底材的平整度要求较高。
柔性耐水腻子同样需要进行养护,一般的养护时间为14(3-5)天,至pH值小于10,含水率小于10%后方可进行下一道工序的施工。
涂刷封闭底漆:
1.工具与材料
①毛辊
2.待腻子达到要求后,涂刷前应将基层打磨平整,清理浮尘,毛滚应保持清洁,涂刷水性封闭底漆一遍,刷涂均匀,绝不可有漏刷现象。水性封闭底漆施工时禁止兑水,同时确保封闭底漆不受任何污染,不带任何颜色。
弹性质感涂料:
1.手工工具与材料
①铁抹子和其它专用工具
2.待封闭底漆干燥后,涂装弹性质感涂料。首先将涂料刮涂到墙体的表面,底部用托盘接住抹掉的料,然后用铁抹子沾水将涂层来回仔细地抹平,直至漆膜上的颗粒分布均匀、平整为止。
喷涂罩光清漆:
1.机械工具与材料
①喷枪 ②空压机
2.注意待弹性质感涂料完全干透后(一般晴天至少保持3天),方可喷涂罩光清漆,施工时注意保持粘度,气压,喷口大小一致,注意预防流挂现象。
六.外墙质感仿砖涂料施工注意事项
施工环境:保证环境温度应大于5℃,相对湿度小于70%,无大风的天气下施工,雨天或者即将下雨的天气也不得施工,施工时多关注一下天气预报。
博赢建筑专注于建筑外墙装饰装修,是一家为客户提供设计、采购、施工一站式解决方案的公司。公司为别墅、会所、住宅楼、写字楼,和其他一些大型建筑的外墙,提供整体设计、施工服务以及别墅维修等服务;同时提供外墙保温、涂料、铝板、石材、屋面瓦等专项工程的设计安装服务。
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