入冬抢修-高德大厦外墙瓷砖维修翻新真石漆案例

冬季变化外墙隐患集中爆发、博赢建筑抢修修复维修施工案例二

2019年10月18日一早接到高德大厦业主电话，询问博赢建筑能否修复外墙瓷砖脱落，石材损坏维修，而这正是我们公司的特长，高德大厦首层中国银行、中国光大银行、上海浦发银行正在营业，过往人员比较密集，一旦再次外墙瓷砖脱落，后果不堪设想，要我公司马上去现场勘查。

在航油大厦施工的同时，高德大厦也是如火如荼的施工，高德外墙瓷砖施工难度比航油大厦还要高，因为高德大厦首层是三大银行营业厅和自助取款机，来往人员非常密集，上面施工下面还在营业。

吊篮搭设

高德大厦空鼓非常明显，目测既能发现瓷砖已凸出墙面形成鼓包，最严重的部位为中国光大银行正上方，圆弧部位，通过现场勘查发现整个圆弧二十多米，自圈梁一下全部开裂空鼓，受季风影响很有肯会脱漏，因为在中国银行南侧顶层檐子处的瓷砖于夜间发生脱落，掉下来直接砸坏首层腰线处石材，随后又砸坏散水处石材，反弹后又砸坏首层墙面三块石材。

吊篮高处施工作业

结合现场实际情况我公司从安全角度提出；外墙瓷砖改为真实仿砖施工方案，甲方工程部朱经理非常认可，随后博赢建筑提供了真石漆仿砖样板，甲方看到样板后、拿到现场与墙面比较后立马同意改为真石漆仿砖。

经现场负责人介绍高德大厦为综合办公楼，内部有上百家企业，人员流动比较大，而外墙装饰瓷砖以十多年，中间也局部有过维修，但没这次严重，站到高德大厦顶楼平台可以看到，圆弧部位以开裂最宽处足有2公分，在圆弧的西北角，并伴有外墙渗漏水，窗边漏水等。

外墙空鼓处瓷砖剔除

与航油大厦一样首先搭设施工所用吊篮，进行外墙瓷砖空鼓检查，做出标记，高德大厦最难处理的是剔除空鼓部位的瓷砖，不能有一点点掉落，而圆弧部位瓷砖下口有于开裂下垂与玻璃幕墙紧密，稍微不注意就会损坏玻璃幕墙。

外墙空鼓瓷砖大型切割拆除

根据以上难点，我公司从多面考虑，采取安全措施：

首先在防护上采取三保险措施，在吊篮底部固定彩条布，彩条布上面铺设安全网，彩条布和安全网用玻璃吸盘固定到玻璃幕墙上，在吊篮中部用竹胶板固定做出斜坡，如有瓷砖脱落，顺着竹胶板滑落到吊篮内部，如有碎渣掉落，下面还有安全网和彩条布。

外墙空鼓瓷砖小型切割机拆除

其次在剔除外墙瓷砖时，才有切割机针对开裂部位，进行切割，由于高德大厦为老建筑装饰，瓷砖粘接方式也是早期施工工艺，瓷砖粘接比较厚，重量非常大，切割瓷砖时，最大切割控制在0.2平方米，一人切割瓷砖，另一人用手扶住防止掉落，大部分为一块一块切割而下，施工进度非常缓慢，这样能保障安全系数，说来简单，在施工过程中，工人师傅如履刨冰，精神高度集中，在如此细心的瓷砖剔除下，还损坏了3块玻璃幕墙，有于瓷砖与粘接砂浆下垂卡到玻璃幕墙上边沿，玻璃幕墙内侧与砂浆挤压密实，无法剔除掉个别最下面一块瓷砖，无可避免的造成三块玻璃幕墙损坏。

外墙瓷砖空鼓剔除照片

高德大厦剔除外墙空鼓瓷砖时，想没有硝烟的战争，上面如火如荼的铲除，下面三大银行正常营业，高德大厦正常通行，下面拉起临时警戒线，进行过往人员疏导指引，在施工现场得到甲方总经理的高度好评——博赢建筑不简单啊！施工专业，业主省心、有条不絮、因地制宜。

接下来的施工，剔除后的墙面清理，涂刷界面剂，窗口做防水，防水全部用的央企军工产品—中核LEAC防水，这种防水材料能与不同的基层材料很好的粘接，防水与玻璃幕墙和混凝土墙面一遍搭接3公分，第二天防水干燥后，防水与玻璃幕墙和混凝土墙面的粘接强度超出甲方预想，淋水俩小时纹丝不动，室内无渗漏水现象，军工防水产品给人感觉就是不一样。

窗边防水施工

由于天气已进入冬季，施工刻不容缓，偶有大风就得停工，博赢自有施工队伍随时待命，风停后只要有时间，立马进入施工状态。

窗边防水恢复施工

在11月9日高德大厦外墙瓷砖空鼓部位大面及主要部位剔除完毕，接下来进入正式外墙瓷砖翻新真石漆施工，我们博赢建筑专业施工外墙整体装饰将近20年，施工外墙真石漆是我们的专业，轻车熟路，但难度就是天气，每天施工时间有限，冬天天明的晚，黑的早，为保证施工质量，在抛开中午吃饭时间，和吊篮升降时间（吊篮升降就要耽误将近半个小时），有效施工时间只有短短几个小时，而每道施工工艺都要有技术间歇。为了不影响施工总体施工进度，在冬施前完成此次翻新维修工程，只能合理安排工人，多上人，看到我们的施工态度，甲方总经理说：你们的工人真听话，我们现场项目经理笑着说：你看到的都是钱呢！哈哈哈。

外墙瓷砖剔除后挂网抹灰找平

工艺来说并不复杂，但最宝贵的就是时间，每道工艺都要间隔一到两天，界面剂干燥后，先进行基层聚合物粘接砂浆处理，由于原瓷砖粘接厚度比较厚，为保障施工后的质量，需进行颗粒找平，待聚合物砂浆干燥后在进行保温颗粒砂浆挂网找平，待颗粒干燥后在进行细砂浆挂网抹面找平，待细砂浆干燥后涂刮柔性耐水腻子，腻子改造后涂刷抗碱封闭底漆，底漆干燥后涂刷分格缝底漆，然后根据瓷砖大小        放线粘贴胶带，做好上述步骤后进行四周防护，接下来进行最后一道工序真石漆面漆施工。

外墙瓷砖局部恢复照片

以上施工完毕已进入11月23日，又进行了3天的收尾清理，终于在11月26日竣工并验收通过，并得到现场多方好评！

博赢建筑专注于建筑外墙装饰装修，是一家为客户提供设计、采购、施工一站式解决方案的公司。公司为别墅、会所、住宅楼、写字楼，和其他一些大型建筑的外墙，提供整体设计、施工服务以及外墙翻新维修服务；同时提供外墙保温、涂料、铝板、石材、屋面瓦、防水等专项工程的设计安装服务。

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