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入冬抢修—中国航油集团办公大厦外墙瓷砖维修


中国航油集团办公大厦外墙瓷砖翻新维修项目


航油大厦外墙瓷砖局部维修翻新整体施工流程:

1——现场成品保护及安全防护搭设

2——搭设吊篮及脚手架

3——外墙瓷砖空鼓开裂检查做标记

4——空鼓开裂外墙瓷砖剔除

5——瓷砖剔除后基层处理涂刷界面剂

6——中核LEAC防水处理施工

7——保温颗粒砂浆找平

8——瓷砖恢复

9——清理验收


航油大厦总部办公楼


2019年10月13日下午公司修缮维修工程部接到电话,中国航油集团总部办公大楼外墙瓷砖脱落,危险系数非常高,集团领导希望最快解决,降低风险。


博赢建筑工程部于14日上午到达航油大厦现场实地勘察,北立面南立面有瓷砖脱落,通过现场勘察了解,发现该建筑外墙装饰属于早年外墙瓷砖粘贴施工工艺,水泥砂浆粘接厚度非常大,外墙装饰自身非常重,一旦产生开裂、空鼓、受冬季季风影响就会产生外墙瓷砖脱落。


航油大厦总部办公大楼外墙立面图片

航油大厦总部办公大楼

航油大厦外墙瓷砖维修准备工作:

14日下午,公司工程部、技术部根据现场问题和实际情况,进行了可行性施工方案确定,航油集团办公大厦正常办公,要做好文明施工、绿色施工、并把公司维修部最有经验的工程师徐飞、在外地调回北京负责中国航油大厦外墙瓷砖维修项目。


15日上午公司把外墙瓷砖维修施工方案及报价,上报给中国航油大厦工程部,同日下午接到航油大厦回复,此方案可行,报价合理,明天签合同尽快施工吧,(特事特办合同审批流程一天走完)。


16日下午博赢建筑签订中航油大厦外墙瓷砖维修合同,公司采购部根据中航油大厦提供的外墙瓷砖样品,定制采购了一批95*95不同颜色的小方砖。


航油大厦外墙瓷砖维修进场施工:

17日博赢外墙维修施工队伍在徐飞工程师的带领下,来到中国航油大厦办公楼前,看到500强企业,也是中国央企老大哥,中国航油四个大字,还是有点震撼,这也是博赢建筑首次与航油总部合作。


航油大厦外墙瓷砖维修施工步骤流程:

施工准备→安全防护搭设→施工吊篮搭设→外墙空鼓开裂检查→外墙空鼓瓷砖剔除→剔除基层处理→涂刷界面剂→恢复粘贴外墙瓷砖。


搭设吊篮的屋面防水成品保护

外墙瓷砖维修吊篮安装


施工第一步搭设安全通道,做好人员安全防护,安全通道采用钢管架,顶部采用双层竹胶板,钢管固定,侧面维护安全绿网。

施工第二步搭设吊篮、做好屋面防水保护,吊篮搭设固定下方铺设竹胶板防护屋面防水。

外墙瓷砖维修吊篮安装

搭设吊篮的屋面防水成品保护


外墙瓷砖翻新维修巨大挑战:

航油大厦有几处无法搭设吊篮,又不能搭设钢管架,只能采用蜘蛛人下绳施工,蜘蛛人下绳粘砖局部零星小块粘贴没问题,大面积粘贴外墙砖的难度比较大,粘砖讲究的是砖缝要统一对齐,平整度要平齐,粘砖要讲究从下往上粘贴,而蜘蛛人下绳是从上往下施工,而不能上升,最关键的是粘外墙砖的师傅普遍不会下绳施工,这个项目好在找到博赢建筑、我们公司在外墙整体翻新维修改造中都有丰富的施工经验,针对外墙瓷砖翻新几年前就专门培养了会下绳的自有工人师傅。

外墙瓷砖空鼓检查(蜘蛛人下绳)

外墙瓷砖空鼓检查(蜘蛛人下绳)


第一步确定外墙瓷砖空鼓部位及数量,吊篮施工前检查吊篮安全,下方拉设警戒线,专人看护,工人师傅用专业检查瓷砖空鼓工具长臂铜锤、敲击检查,发现空鼓部位用记号笔做笔记圈出记下,用了4天时间、全部检查完毕,最早目测40平米左右,最后排查完发现约180平米左右。

专业的敲击听声法—检查外墙瓷砖空鼓

专业的敲击听声法—检查外墙瓷砖空鼓


剔除空鼓瓷砖:吊篮施工剔除外墙瓷砖相对来说简单点,为了防止剔除瓷砖时顺着墙面下落伤人伤物,吊篮上面定制了斜坡板,剔除的的瓷砖顺落到吊篮中,蜘蛛人施工剔除瓷砖时,下方铺设竹胶板,拉设警戒线,每次一块一块剔除防止下落伤人伤物,工作难度比较大,施工进度比较缓慢,每天施工人数平均16人,剔除外墙瓷砖用时17天,施工过程中得到中航油领导好评—博赢建筑顾大局、识大体,有责任、合理安排施工,非常好。

专业的敲击听声法—检查外墙瓷砖空鼓

吊篮排查外墙瓷砖空鼓


剔除完瓷砖已进入11月,公司领导特别叮嘱指导,一定要在冬施前完成航油大厦外墙瓷砖局部维修工作。

虽说这个项目比较小,但施工环境有限,又加上接近冬施,所以在施工中比较注重工期,结合天气情况,抛开大风天气不能施工,合理安排施工队伍,争取25号之前完成。

专业的敲击听声法—检查外墙瓷砖空鼓1

专业的敲击听声法—检查外墙瓷砖空鼓2

空鼓瓷砖剔除后的外墙墙面


脚手架粘贴修复外墙瓷砖1

脚手架施工粘贴修复外墙瓷砖


脚手架粘贴修复外墙瓷砖2

局部修复外墙脱落瓷砖


接下来清理拆除后的基层并涂刷混凝土界面剂,增加基层强度和粘接力,开始修复粘贴瓷砖,瓷砖共有两种规格,三种颜色,进入十一月十五号后夜间温度已降到零下,下午施工时间只能到三点半和四点之间,留出两个小时的砂浆凝固时间,每天根据第二天粘接情况,确定在17日粘接砂浆中加入防冻剂,防止夜间温度太低影响砂浆凝固,加入防冻剂后,第二天粘接和凝固效果非常好,粘贴后的瓷砖第二天勾缝效果也非常理想,终于在争分夺秒中按时完成了航油大厦外墙瓷砖翻新维修工作。

外墙瓷砖翻新维修施工完成后的照片

施工完成后的照片


博赢建筑专注于建筑外墙装饰装修,是一家为客户提供设计、采购、施工一站式解决方案的公司。公司为别墅、会所、住宅楼、写字楼,和其他一些大型建筑的外墙,提供整体设计、施工服务以及外墙翻新维修服务;同时提供外墙瓷砖维修、外墙瓷砖翻新涂料、铝板、石材、屋面瓦、防水等专项工程的设计安装服务。

咨询热线:188 1026 5310

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