发包人： 北京博赢天下建筑工程有限公司               （以下简称甲方）

承包人：                                                            （以下简称乙方）

  根据《合同法》规定；本着公平、公正、公开的原则，现甲方与乙方就1#楼外墙涂料装饰工程事宜经双方充分协商签订本施工合同。

一、工程概况

1、工程名称： 1#楼外墙真石漆涂料

2、工程地点：东侧

3、装修合同承包性质：包外墙真石漆施工、包外墙真石漆 材料、包往前走上去施工工期、包外墙真石漆施工质量、包安全文明施工、包工程验收合格

4、装修合同承包范围：按甲方和建设单位确认的施工图、工程指令及施工方案要求。

二、装修合同价款

  1、 本工程综合单价为   0.00   元/m2（不论何种颜色均为一个价格），按实际涂刷际面积计算（所有材料应提供材料发票）。

2、综合单价包含为完成本合同工程的全部费用，不论工程是否采用吊篮涂刷均不做价格调整，且乙方负责全部安全责任和费用。

3. 综合单价含乙方在签订本合同前对本工程的施工图纸、施工或装修标准、技术说明、合同条件充分理解、本工程所在处的环境等情况均已详细研究并充分了解，合同价款中的已按合同条款中的承包范围、质量标准、工期等要求充分考虑等各项因素并计算了全部费用，保证按合同要求完成全部内容。

4. 综合单价含(但不仅限于)以下工作内容：

①一切所需相关材料的采购、送审、送检及所有相关费用；

②乙方已经清楚了解施工现场实际情况并已考虑相关费用；

④乙方用于本工程涂料须采用品牌“嘉宝莉”涂料及按合同附件工程报价单的工作内容和材料完成本工程。

三：装修合同质量要求

1、工程质量符合本工程建设单位验收要求及《建筑装饰装修质量验收规范》等现行相关专业规范、标准的规定，质量等级合格。

2、其它:

①、颜色为：按甲方工程外墙效果图及修改的颜色来施工。

②、腻子必须平整、坚实、牢固、无粉化、无起皮、腻子干燥后应打磨平整，并清理干净。

③、装饰底漆必须涂刷均匀、粘结牢固、不得漏涂、透底、起皮和掉粉；涂料的颜色、必须均匀一致；

④、真石漆成品无污染。

3、施工主要以工序应满足以下顺序：

修补  刮粗腻子  细腻子  打磨平整   滚涂底漆一道   滚涂着色底漆   弹线分格   喷涂天然真石漆    喷涂罩光漆

四、装修合同施工工期

1、乙方签订合同之日视为开工日期，根据实际情况，乙方所包工程在甲方外墙砖工程完成后7个有效工作日内完成。

2、经甲方确认，发生如下情况，工期可以顺延：

（1）增加工程量或甲方中途变更要求；

（2）下雨及不可抗力的原因；

（3）甲方同意给予顺延的其他情况；

五、外墙装修合同工程款支付与结算

1、工程款支付

1)按进度付款，乙方每完成总量的50%，甲方核实后支付完成产值的70%。

2)全部完工，工程竣工验收合格后支付总工程款的85%，乙方向甲方报送完整结算资料甲方自收到乙方合格结算资料之日起，20个工作日内完成审核和办理结算手续，并且工程款付至结算价的95%。

3）余下结算价的5%为保修款，保修期满后，乙方提出申请，一个月内甲方确认后支付。

六、外墙装修合同甲乙双方权利和义务

甲方权利和义务：

1、组织乙方、监理单位和设计单位进行图纸会审及技术交底。

2、负责免费安排乙方施工材料的存放场所和现场施工管理人员办公场所、不负责施工队临时居住场所，负责免费提供临时水、电的施工条件。

2、负责工程进度的统一安排和协调各方关系。甲方协调乙方与其它施工队伍交叉配合的工作。

3、及时组织相关验收工作，按时拨付工程进度款和结算款。

6、甲方及时派工地管理人员负责安排人员对乙方采购的材料进行验收、检查签字认可。且对工程进度和质量进行监督，验收隐蔽工程（附照片），办理中间交工工程验收手续，督促乙方按规定做好各项技术资料及报表整理。

7、当乙方的工期、质量、指令等的执行等未达到合同中有关要求时，甲方发出书面通知，要求乙方整改。若乙方自接甲方书面通知之日起，二天内乙方整改仍未达到合同及甲方的整改期限要求，每超过一天，乙方向甲方支付违约金500元/天。

乙方权利和义务：

1、严格按施工图及合同要求的设备、材料规格型号进行采购，确保所采购的材料、设备符合国家质量标准、行业标准，并提供材料合格证书书。主要材料、设备进场前，需送材料、设备的样板由甲方确认，样板经确认后由乙方按样板进料，需送检的按有关规定进行送检。甲方现场人员随机对材料质量进行抽检，如发现乙方材料有质量问题，乙方无条件更换为合格材料，工期不顺延。具体颜色及施工位置须经过甲方签字确认后乙方可施工。

3、乙方应严格按施工图纸及国家有关规程、规范进行施工，施工过程中应接受甲方和监理的检查、监督，并按照国家有关施工验收规范和建筑安装质量检验评定标准进行检查、验收，并保证验收通过。

4、各项隐蔽工程在隐蔽前，乙方必须自检合格后方可以书面通知甲方和监理，在三方检查验收合格后方可隐蔽，并提供隐蔽照片给甲方。如接乙方书面通知甲方及监理按时验收前，乙方擅自隐蔽的，必须无条件的拆除隐蔽层提供甲方、监理进行查验，费用乙方自理，并且乙方须支付甲方1000元/次的违约金。

5、乙方必须完整及时执行甲方指令并应严格执行有关质量和安全保证措施、组织措施、做好现场有关记录等情况。凡是发现没有严格执行规范和合同规定的任何情况，甲方现场代表将视情况作出口头警告、书面警告、限期整改等处理。如情节严重或反复违反的情况，甲方将立即发出整改通知、停工整改通知，乙方应承担有关损失和延误责任。

6、乙方必须教育现场人员遵守甲方的有关工地管理规定，做到文明施工、安全生产。乙方施工人员及由于乙方施工引起而出现的质量及安全事故，一切责任及损失费用由乙方承担。

10、乙方必须严格按照国家、省、市等有关规定支付农民工工资，不得拖欠或克扣。如出现由于工资问题，在施工现场闹事或引起政府有关部门调查的事件给甲方造成负面影响，经甲方调查属实的，乙方支付违约金按5000元/次给甲方。

11、乙方派     为驻工地代表，负责处理现场的一切事务（包括所有往来文书的收发），未经甲方允许不得随意更换。甲方若发现乙方管理人员不到位或随意更换管理人员，甲方每发现一例，乙方向甲方支付500元的违约金。甲方有权更换乙方不合格的施工及管理人员，按甲方通知，乙方24小时内必须执行，否则乙方每次向甲方支付1000元的违约金。

12、乙方必须按照规定的时间完成合同范围内工程的施工，并保质保量。乙方必须工完场清，撤除所有的临时设施等。

13、乙方应在工程开工前必须向甲方提供乙方所有管理及施工人员的身份证复印件。

13、乙方成品保护及其它

①、施工时保护遮挡好窗、外墙墙面砖，不得损坏和污染甲方已完成和正在施工的其他工程，否则乙方负责返工和损失费用。

②、涂刷完成后，乙方在未交付前做好已完工程的成品保护工作，防止污染和损坏，否则损失和费用自负。

七、外墙装修合同材料、设备的供应及检验

1、本工程所有材料、成品、半成品及设备由乙方采购供应，由甲方组织监理、乙方共同对所材料及设备的外观、型号规格、数量等验收。乙方的供货到现场时须提供以下质量证明文件及其它相关资料：

（1）乙方提供的材料须有原出厂证明和质量证书，有关需要检测的材料在使用前由乙方负责检验和试验，不合格不得使用，检验或试验费由乙方承担，若甲方或监理方要求复检复试，材料质量合格，费用由甲方承担，材料质量不合格，费用由乙方承担，乙方应按工程师要求运出施工场地，重新采购符合要求的产品自行承担由此发生的费用，由此延误的工期不顺延。

（2）设备、材料装箱、到货清单；

（3）产品出厂检验合格证书如有有关规定要求的话，还应提供生产许可证；

（4）其它甲方认为需提供的资料

2、材料设备经验收合格签字后，并不能免除乙方对材料设备应承担的责任。乙方提供的各种文件载明的内容必须真实，材料设备必须满足设计参数的要求。材料、设备等保管由乙方负责。

3、当材料等到货情况与合同要求不符时，无论甲方是否向乙方指出，乙方均应立即无偿补足、替换相关设备、材料，不得影响现场进度。

八、工程保修

1、 保修期内发生乙方原因引起的质量问题时，乙方应于收到甲方或建设单位的物业公司通知后24小时内派遣相关维修人员到达现场进行维修。维修完须经甲方或物业验收合格。否则甲方可安排其他人员维修费用甲方直接保修款中扣除而无须乙方确认。

3、 本工程质量的保修期为两年，自竣工验收合格日起计算。在保修期内发生施工质量问题的，乙方须履行保修职责。

九、争端的解决

合同实施或与合同有关的一切争端应通过双方友好协商解决。如果协商无法解决，由甲方所在地的人民法院裁定。

十、双方承诺

1、乙方向甲方承诺，按照合同约定进行施工、竣工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任，并履行本合同所约定的全部义。

2、甲方向乙方承诺，按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项，并履行本合同所约定的全部义务。

十一、装修合同份数

本合同一式肆份，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。

合同附件是合同的组成部分，合同附件一~二即:《施工承诺书》、《工程报价单》。

十二、装修合同生效

1、本合同经甲、乙双方签字、盖章后即生效。

2、合同订立时间：2019 年 01 月 29 日

合同订立地点：项目部

甲方（公章）：                 乙方 （公章）：  

北京博赢天下建筑工程有限公司

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北京博赢天下专注于建筑外墙装饰装修，是一家为客户提供外墙设计、采购、施工一站式解决方案的公司。公司为别墅、会所、住宅楼、写字楼，和其他一些大型建筑的外墙，提供整体设计、施工服务；同时提供外墙保温、涂料、铝板、石材、屋面瓦等专项工程的施工合同 及设计安装服务。免费提供技术支持及施工方案下载  咨询热线：188 1026 5310

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