一、外墙涂料真石漆施工方案编制依据

1、甲方单位提供的技术资料；

2、甲方单位提出的施工要求及技术交底；

3、施工现场条件；

4、《建筑装饰装修工程施工及验收规范》（GB50210-2001）；

二、外墙涂料真石漆工程概况

1、工程名称：外墙真石漆涂料 工程

2、施工地点：北京市大兴区

3、施工范围：外墙

4、总面积： 约80000平方米

5、施工工艺：外墙涂料天然真石漆

三、外墙涂料真石漆施工准备

1、基层墙体的质量必须符合相关质量验收规范和标准要求，主体结构已验收， 并办理四方验收手续。

2、脚手架或外用电梯安装完毕并通过验收。

3、要求现场提供有380V、220V电源和临时施工用水， 同时提供材料库房。

4、外门窗通过验收并有相应成品保护措施。

5、外阳台部位电器暗管，接线盒、 预埋件 、外墙雨水管卡等预埋完毕。

四、外墙涂料真石漆施工 主要材料与施工工具

根据甲、乙双方合同约定的工艺要求，本工程采用外墙涂饰配套产品 ：封闭底漆、真石漆、真石漆      抗污剂 。

封闭底漆使用部位及产品特点：

该产品适合室内、外墙面，腻子、 石膏板、混凝土、抹灰面、 砖石及保温基层 。

其特点是：

1、 采用细粒径丙烯酸树脂，具有高渗透力 ；

2、 良好的封闭性能；

3、 良好的耐水性能；

4、 出色的抗碱性。

真石漆产品特点：

真石漆的优势，适用于混凝土、水泥砂浆 、 砖石、保温基层等各类新旧建筑墙面的装饰，其特点           是 ：

1、可塑性强、能配制成各种不同风格的天然石的色彩；

2、质感强烈，有高雅、庄重 、和谐之美感；

3、漆膜坚硬，耐风化；

4、耐水性能良好；

5、 耐洗刷，保色性能良好。

真石漆罩光漆产品特点：

该产品适合真石漆表面使用，其特点是：

1、 耐侯性及防水性能极佳；

2、 耐沾污性能良好；

3、作为真石漆的配套产品，可使真石漆使用更加耐久。

真石漆施工主要机具：

1、简便水平器、线包、毛辊 、刷子、开刀、角磨机 、 粗细沙纸、钢丝刷、抹子、 空压机 、喷枪等

2、其他劳保及安全用具。

五、外墙涂料真石漆施工组织

1、组织机构

博赢建筑公司将选派优秀的真石漆 施工项目经理配备质检员、安全员、材料员等具有多年管理经验的管理人员组成项目部 ， 抽调技术素质高的专业施工队伍。该项目经理部曾参加过、京丰宾馆 、 北京建工大厦 、新新亚运家园、梅地亚中心 、、 中国银行家属楼 、 华夏孔雀城、友谊宾馆 、 总后勤部办公区改造等大型楼堂馆所运行中的 外墙涂料 工程并广获好评 。该团队素质良好 ， 对工程在安全、 质量 、 进度 、 环境协调 、突发性事务处理方面有丰富经验 。

2.管理目标：

1）质量标准：合格率100%，符合涂料工程施工质量验收要求 ，达到合格质量等级。

2）安全目标：无重大安全事故。

3）工期目标：施工开始时间以总包方正式通知进场为准， 具体工期安排以配合甲方及总包方竣工时       间为准。

3.施工计划

保温基层已基本具备施工条件，并通过验收，根据甲方给定的工期总要求 ，本着“综合全局、统一安排 、 动态管理、合理穿插”的原则认真组织施工计划 。

工程安排：

1）、本工程有效工期为62天；

六、外墙涂料真石漆施工工艺

1、 真石漆工艺流程：

检基层出来-批刮柔性耐水腻子2遍 —— 滚涂外墙抗碱底漆——滚涂专用抗碱底漆一至两遍——弹线分格粘贴胶带 —— 喷涂天然真石漆 ——喷（滚） 涂 罩光漆 ——局部修补 ——竣工验收

2．基面处理：

保温基层需要一定干燥时间，基层的pH值小于 10，含水率小于10%后再进行基面处理刮腻子。刮腻子前应彻底清除疏松 、 起皮、去除灰尘、油污等污染物 。

用柔性耐水腻子修补墙面，第一道局部找平，用腻子修补墙面明显坑洼不平处 ，待其与大墙面平整度基本一致时，再满批腻子使基层平整。一次刮涂厚度不宜超过厚 ， 分遍施工；最后一遍腻子刮涂完毕后作适当打磨修正，达到喷涂前对基底的要求 。

柔性耐水腻子属于水泥基体系，正常天气施工，刮涂完最后一遍干燥后方可进行下道工序施工 ，以免出现返碱现象。

3. 滚涂专用抗碱底漆：

3.1  工具与材料：

①毛辊 ②专用抗碱底漆

3.2  专用抗碱底漆涂刷一定要均匀，不可过量兑水， 使其完全遮盖底材，专用抗碱底漆的颜色要和真石漆的颜色接近，以防止真石漆透底出现发花现象 。

4.  喷涂真石漆：

4.1 工具与材料

①喷枪 ②空压机③真石漆

4.2 待专用抗碱底漆干燥后，喷涂真石漆。 真石漆一般不需加水，必要时可少量加水调节，但喷涂时应注意控制产品施工粘度一致， 气压，喷口大小，距离等应严格保持一致。 遇有风力大于四级的天气时 ，应停止施工。

真石漆的施工难度比较大，如果控制不好漆膜容易产生局部发花现象。因此喷涂时 ，注意出枪和收枪不要在正喷涂的墙面上完成；而且喷枪移动的速度要均匀；每一喷涂幅度的边缘 ，要在前面已经喷好的幅度边缘上重复1/3，且搭界的宽度要保持一致；保持漆膜薄厚均匀 。

5. 喷涂罩光漆：

5.1 工具与材料

①毛辊 ②刷子③罩光漆

5.2注意待真石漆完全干透后（一般晴天至少保持3 天），方可喷涂罩光清漆，施工时注意保持粘度， 应均匀不可漏涂 ，注意预防流挂现象。

6．施工注意事项

施工环境：保证环境温度应大于5℃，相对湿度小于 70%，无大风的天气下施工，施工时多关注一下天气预报。

7．储运要求

7.1储存条件：涂料在通风、干燥 、温度在5～35℃的环境下储存。

7.2保质期：产品有效储存期为一年。

7.3运输条件：运输按《非危险品运输规则 》办理。

七、外墙真石漆施工 质量标准及检验方法

1、质量验收规范

本工程施工严格按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB050210-2001中有关涂饰工程验收标准和 《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJ/T29-2003中有关质量验收标准。

2、主控项目

2.1涂饰工程所选用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求；

检验方法：检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录 ；

2.2涂饰工程所选用涂料的颜色、光泽、 图案应符合设计要求 ；

检查方法：观察；

2.3涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固， 不得漏涂 、透底、起皮和反锈；

检验方法：观察；手摸检查；

2.4涂饰工程的基层处理应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》 中第10.1.5条的要求；

检查方法：观察；手摸检查； 检查施工记录。

3、一般项目

色漆的涂饰质量和检验方法应符合下表涂饰质量和检验方法的规定

合成树脂乳液砂壁状外墙涂料的涂饰工程的质量要求

八、外墙真石漆施工 技术质量保证措施

1、基础工作：

（1）施工前认真读懂图纸，严格按照国家现行施工规范和甲方提供的技术交底进行施工。

（2）认真组织学习执行有关规章制度，对全体员工进行质量意识教育， 牢固树立“质量是企业的生命”和“ 为用户服务 ”的思想。

（3）按照ISO9002体系运行文件的要求建立质量保证组织体系， 设立专职质检员和成品保护管理员岗位，建立岗位责任制，并建立相应的台帐， 单位的领导要经常检查质量保证体系的运转情况 。

2、物资检验规定及产品交货保证措施：

（1）对所有进场的原材料、半成品组织检查验收， 建立台帐。为保证施工用材料按时进场，设立专项生产及运输小组， 保证物料到场及时性 。

（2）所有进场物资如由分包单位自行采购的，分包单位必须随材料进场向总包提供合格的材质证明、 出厂合格证和试验报告。

（3）对进场的物资必须进行标识，按照已经经过检验、 未经检验和经检验不合格等三种状态进行分种类堆放，严格保管，避免勿用不合格的材料。

（4）对不合格物资，坚决要求不准进场， 同时要注明处理结果和材料去向 。对不合格材料的处理，应建立台帐。

3、过程检验及报验规定：

（1）严格执行国家现行规范、标准及企业的各项规定， 严格按照设计要求组织施工。

（2）每个分项工程（工序）开工之前 ，应严格按工艺标准要求对操作班组进行技术、质量交底。

（3）工程施工实行“三检制”，应认真抓好班组的自检工作 ，设立专职质检员，督促班组的自检及填写自检记录。

（4）分部分项（工序）工程完成后 ，分包单位组织自检和工序间的交接检查，不合格的分项或工序，不经返修合格不得进行下道工序的施工 。

（5）质检人员必须严格控制施工过程中的质量，在施工过程中严格把关， 不得隐瞒施工中的质量问题，并督促操作者及时整改。

4、工程质量检验评定规定：

（1）分项工程质量评定应按照国家质量验评标准规定进行实事求是的评定，不得闭门造车。

（2）分项工程质量评定，由分包单位组织自检评定， 报项目总包质检站进行核定，主要分部由公司质检站核定。分项工程质量评定必须在班组自检的基础上由工长组织有关人员进行 ， 由施工方项目专职质检员核定质量等级。

（3）分项工程质量评定过程中出现不合格，由专职质检员填写不合格品通知单， 技术部门提出纠正措施，整改后重新评定。

5、质量保证资料管理规定：

（1）质量保证基础资料，由分包单位负责填写、 整理、报总包方质检部，并严格执行地方行业标准。

（2）各种质量保证资料，必须与施工同步进行， 不得后补，以保证资料的完整、真实、 整齐 。总包方质检部将会同技术部定期对各分包方进行资料查验。

（3）分包单位质检组，必须编制每周质量检查计划， 并列出检查标准的依据，严格按照检查计划进行控制检查、评定。

（4）质量评定资料必须统一，格式要标准化， 严格按照《建筑安装工程质量检验评定标准》进行质量检查、 评定 。

（5）建立质量管理领导小组，对施工过程进行全过程控制， 制定纠正及预防措施。

6、质量控制技术措施：

（1）涂饰工程施工应按“底涂层、 中间涂层 、面涂层”的要求进行施工，后一遍涂饰材料的施工必须在前一遍涂饰材料表面干燥后进行 ；

（2）每一遍涂饰材料应涂饰均匀，各层涂饰材料必须结合牢固， 对有特殊要求的工程可增加面涂层次数；

（3）在整个施工过程中，涂饰材料的施工黏度应根据施工方法、 施工季节、温度、湿度等条件严格控制， 应有专人按说明书负责调配 ，不得随意加稀释剂和水；

（4）涂饰时涂膜不应过厚或过薄，应充分盖底， 不透虚影，表面均匀；采用喷涂时应控制涂料黏度和喷枪的压力， 保持涂层厚薄均匀 ，不露底、不流坠、 色泽均匀 ， 确保涂层的厚度；

（5）对于干燥较快的涂饰材料，大面积涂饰时， 应由多人配合操作，流水作业，顺同一方向涂饰， 应处理好接茬部位 ；

（6）外墙涂饰施工应由建筑物自上而下进行，材料的涂饰施工分段应以墙面分格缝、 墙面阴阳角或落水管为分界线；

（7）涂饰前做好必要的风雨遮挡及烈日的遮盖保护；

（8）对被污染的部位，应在涂饰材料未干时及时清除。

九、真石漆施工 成品保护措施

1、施工中各专业工种应紧密配合，合理安排工序， 严禁颠倒施工。

2、分格线、滴水槽、门窗框 、管道、槽盒上残存料，应及时清理干净 。

3、其它工种作业时应不得污染或损坏墙面，严禁踩踏窗口。

4、施工完毕的墙体不得随意开凿，如确属需要， 应在聚合物水泥砂浆达到设计强度后方可施工，施工完毕后周围应恢复原状，并注意对接缝做防水处理 。

5、严格禁止重物撞击墙面。

6、在施工中，将门窗及不施工部位遮挡保护 。

7、严禁从下往上的施工顺序，以免造成颜色污染 。

8、拆架子时，严禁碰损墙面涂层。

9、已施工完的成品，严禁蹬踩， 以防污染。

十、真石漆施工 防预案措施

根据《中华人民共和国消防法》的相关规定 ， 结合本项目实际情况，制定本专项预案。

（一）、 组织体系

1、消防领导小组

1)、组长2)、副组长3)、成员                                    

2、消防组织机构设置

消防组织下设综合协调组、现场抢救组、善后处理组三个工作小组 ，。

3、抢险队伍

抢险队伍由负责该项目施工的施工队员组成，要求人员身体健康，年龄在 45周岁内的施工人员组成。

本小组听从总包方发布的指令。

（二）、配合措施

1、安全施工方面服从总承包单位的统一管理；

2、服从总承包单位合理的管理规定。

（三）、后续工作施工配合措施

我公司常年专业从事外墙一体化（保温+ 涂料 ）施工，施工过程中充分考虑

后续工作的连续性，在保修期间不推脱责任，在本工程保修阶段 ，当出现相关问题时，及时配合甲方解决相关问题。

（四）、安全生产和文明施工措施 1、 安全生产措施
    安全生产是施工中的重要原则之一 ， 安全为了生产， 生产必须安全， 应以 “ 安全第一 ， 预防为主 ” 的方针指导工作 ， 适当组织均衡的施工计划 ， 避免施工高峰 ， 减少交叉作业 ， 电器设备安装 ， 临时设施 、 脚手架的搭设 ， 防火防爆的措施等等 ， 都是我们在施工根据实际情况 ， 组织编制好安全生产 ， 文明施工切实可行的方案 ， 才能保证我们在施工中顺利进行 。
（1） 凡参加施工的人员必须进行安全生产教育及安全技术书面交底 ， 从事高空作业人员必须定期进行体格检查 ，对患病不适应高空作业人员 ， 不准从事高空作业 。
（2） 线路架设符合安全规定和要求 ，加强临时电源的安全防护 ， 夜间施工要有足够的照明设备并设专人值班 ， 严禁非专职电工拉闸和合闸或随意拉线安装临时照明 ， 现场所有机械设备都需设置接地装置 。
（3） 凡带电作业的中 、 小型操作机械施工人员穿带安全防护用品方可上岗操作 。
（4） 脚手架搭设应按设计交底要求进行搭设 ，保证支撑牢固与墙体连接稳定 。

（5）加强安全保卫及安全工作检查制度，施工现场禁止随便进入， 危险区设明显标志，夜间施工挂红灯。

（6）现场成立安全管理小组，负责审查有关安全措施制度， 进行宣传教育工作，监督安全措施的执行，组织安全技术培训， 发现隐患及时消除 ，对违反安全操作规程的现象及时处理和纠正。

（7）施工现场成立安全组织，工程负责人任组长， 现场负责人为副组长，并设置安全员，搞好安全交底， 安全教育严格执行安全规范的安全标准 。

（8）进场施工的人员须戴安全帽、高空作业系好安全带并挂在牢固处， 不允许穿拖鞋，不允许在施工现场吸烟，遵守治安条例， 不许打架斗殴 。

2、文明施工措施

（1）现场建筑材料及周转材料必须按施工总进度计划准备，按  计划分类分批进场，堆放整齐，做到随做随清， 不用的材料及时退场 ，不占用主要交通道路，严禁乱堆乱放保护好施工现场的环境。
（2）加强施工用水和施工用电的管理，严格禁止私拉乱接 ， 保证施工机具一机一闸 ，下班后拉闸，不允许出现到处是线的现象 。
（3）各工种之间应紧密配合， 相互之间进行逐层办理验收接班手续 ， 分清责任。
（4） 加强现场保卫工作 ， 进行法制宣传教育， 严禁赌博， 防止偷盗和打架事件发生 。

（5）聚合物砂浆在现场搅拌时使用指定设备，严格控制噪声。

（6）施工现场对物业设施及绿植部位做好遮挡保护处理，避免被破坏。

（7）抓好生活、施工区域的环境卫生工作， 每日有专人清理宿舍，临时宿舍要专人每日清扫，切实做好每日完活下脚料脚清理。

（五）、工期保证措施   1、合理组织， 精心规划 ，以保证工程的施工进度顺利进行 ；
  2、 加强安全 、 质量管理， 防止因出现安全问题或质量问题造成停工、 返工 、 影响工程进度 ， 有安全和质量才有进度 ；
  3、 安排好进度计划 ，对照进度计划施工 ， 确保各个工序能按时完成 ， 如有延误， 应及时采取措施 ， 确保按期完成 ；
  4、 加强原材料的组织供应工作 ，做到及时到位 ， 并保证质量， 确保工程顺利进行 ；

5、挖掘潜力，优化施工方案；

6、树立诚信意识，认真阅读施工合同， 严格按工期进度施工 ；

7、加强现代化施工管理，实行动态管理原则；

8、必要时增加人力、物力、机械设备和资金的投入 ，确保工程严格保质按工期完工。

（六）、对业主的服务及承诺

强化服务意识、达到顾客满意是我公司的质量方针，在施工过程及质保期内 ，我公司将严格按照ISO9001《质量管理体系》的要求 ， 对本工程施工质量、安全生产、文明生产及工程售后服务向业主做出如下承诺 ：

1、保证工程质量达到国家和北京市有关标准，一次性竣工验收全部合格。

2、在施工过程中，严格执行施工规范、 安全操作规程 、防火安全规定。严格按照图纸说明进行施工，做好各项质量检查记录 。

3、加强人员管理，做好安全教育工作， 做到安全生产 、文明生产。

4、在施工过程中，严格执行甲方及总包的各项工地规章制度， 听从甲方及总包方的指挥及安排。

5、在施工过程中，做好饰面工程的全面管理工作， 严格控制工程质量，确保饰面工程质量一次验收通过。

6、我公司对该工程免费保修一年，并愿意长期负责对该系统的维修。

7、认真组织施工，合理安排工期， 保证按时完成合同工期 。

8、工程完工后，每季度定期进行工程回访， 了解保修期内工程质量情况及顾客对我方的要求。对顾客提出的要求及时给予解答记录，未答复的记录， 经与有关部门研究后予以答复，认真填写工程回访记录。

9、调查顾客对公司的产品、服务、 满意程度 ，收集意见和建议及时反馈公司有关部门。

10、当接到业主的维修电话后，及时组织维修。 维修时做到施工现场保持清洁，活完地清无污染，最大限度降低对业主的干扰。

编制单位：北京博赢天下建筑工程有限公司

编制日期：2018年11月10 日

北京博赢天下建筑工程有限公司，是一家专注于整体外墙装饰装修 ，别墅整体外装修 ，外墙维修等为一体的现代化建筑工程公司，博赢建筑从业15 年来只做外墙 ， 施工案例上亿平米，主营大型地产项目的：“保温工程 、 涂料工程 、石材幕墙、铝板幕墙 ” 等 。 专注于别墅屋面工程、别墅外墙翻新改造等 ， 以及外墙维修 、 渗漏水维修等，公司秉承 ： 匠人精神 、 质量第一 ，坚持做一个项目建一个标杆样板工程 ， 一路走来受到了客户的高度认可 。 提供免费技术支持 ，施工方案指导 。

咨询电话 ：188 1026 5310

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