博赢建筑装配式外墙涂料装饰与防水处理案例方案

（关键词：装配式，外墙装饰，防水）

随着国家装配式建筑的推广，大量的住宅建筑外墙采用外挂混凝土板结构，外墙装饰不再做保温板，而是只有外墙涂料装饰线条。而装配式板外墙的防水性能、抗开裂性能如何保障？又如何兼顾外墙装饰的平整美观呢？

博赢建筑根据建筑特点和本公司授权代理的LEAC防水系统的特点，特研发了本处理方案。

1、装配式外墙状况：

该项目为装配式住宅，外墙板为预制混凝土板，板缝安装间距约30mm，板块间以密封胶密封。

板与板之间有一定的高低错台、错台约5mm—10mm，接缝平整度较差、板缝宽度宽窄不一，约在20mm—50mm之间；

见下图：

2、装配式外墙装饰需要解决的问题

1）、板与板之间错台导致外墙不平整，需要解决平整度的问题；

2）、板与板之间密封胶表面直接批刮砂浆找平或批刮腻子层找平，都会存在粘不牢、开裂、甚至脱落的问题。需要解决密封胶与表面装饰的牢固结合问题；

3）、如果板缝单独装饰处理，板缝宽窄不一的问题，难以处理。需要将板缝两侧一定宽度范围找平、做界面处理；

4）、外墙板缝很多，一旦漏水，影响很大，板缝之间防水需要进一步加强。

3、装配式外墙装饰建议方案：

1）、对装配式外墙板棱角错台进行打磨，并清理；

2）、1.5厚LEAC防水涂料（内置一道专用加筋布、LEAC防水涂料Ⅰ型），300宽；

参考国家建筑标准设计图集17CJ10-1 ，第7页，附加-2

3）、1.0厚LEAC防水涂料（内置一道专用加筋布、LEAC防水涂料Ⅰ型），150宽；

参考国家建筑标准设计图集17CJ10-1 ，第7页，附加-2

4）、批刮R型外墙专用腻子找平；

5）、板缝部位设置20mm宽的分格线；

6）、3mm厚真石漆底漆、面漆系统。

注：对于建筑大角部位错台，经上述方案处理后，可用装饰砂浆做出有棱角分明的装饰线条。

参考图集如下图：

4、装配式方案中的材料性能要点：

此方案中所用LEAC防水涂料的以下三项性能：

1)、广泛的粘接能力，与混凝土板面和胶缝均具有超强的粘接力；

2)、耐高温性能；

3）、弹性性能, 满粘涂膜抗裂最大均可达8毫米以上。

从而，调整了接缝的平整度、将拼缝两侧基底材质统一处理成了水泥基的基层、作为界面层保证了装饰面层的牢固结合，使饰面层不开裂、脱落；同时接缝防水更加有了保障。

附：上述三项性能说明

博赢建筑专注于建筑外墙装饰装修，装配式建筑外墙安装，外墙维修，是一家为客户提供设计、采购、施工一站式解决方案的公司。公司为别墅、会所、住宅楼、写字楼，和其他一些大型建筑的外墙，提供整体设计、安装施工服务以及外墙翻新维修服务；同时提供外墙瓷砖、外墙保温、涂料、铝板、石材、屋面瓦、防水等专项工程的设计安装及维修服务。

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