外墙维修厂房屋面防水施工，厂房屋面出现渗漏水，在维修前一定要具体问题，具体分析，找到原因，根据实际情况制定维修方案，这样维修后的屋面才能保障质量，特别是维修过一遍后，再次出现渗漏水的屋面，业主肯定不放心，觉得不能解决问题，其实不然，原因是没有找到根本原因，也没有按照工艺要求规范施工，下面北京博赢建筑就为大家解说一下钢结构厂房屋面渗漏水的原因。
外墙维修钢结构屋面渗漏水的主要原因是屋脊处波峰太高，屋脊盖板无法保护防水，纵向搭接未铺设防水，有缝隙而漏水；屋脊盖板纵向搭接用铆钉连接，热胀冷缩后强度不够而拉断铆钉，形成漏水；屋脊盖板与屋面板之间没设堵头，或堵头没按要求放置而脱落形成漏水。
厂房屋面渗漏水原因-采光板部位
采光板部位防水是维护系统防水的重要部位，采光板安装中的胶泥铺设、防水螺钉是屋面漏水的主要隐患。采光板板型与屋面板板型不吻合，采光板两侧波峰高于屋面板，安装后，密封过严形成采光板内外气压差，毛细水从采光板两侧缝隙进入屋面内部漏水；采光板纵向搭接长度不够，且胶泥老化失去粘性；纵向胶泥脱落；采光板和彩钢板之间为刚性搭接，中间的缝隙未密封等。
厂房屋面渗漏水原因-檐口部位
檐口部位漏水问题的主要根源，该部位漏水的主要原因是：屋面外板安装未加泡沫堵头，屋面外板未下扳;墙面外板长度不足，且檐口部位未加防水收边。
厂房屋面渗漏水原因-天沟部位
天沟深度不足，天沟无坡度，天沟水倒灌，雨水斗数量不足
由于钢结构厂房天沟由钢板压制而成，天沟板凹凸不平，坡度难以加工，容易积水，水流只能靠雨水斗吸水产生的水力坡度排出，使天沟排水缓慢，造成天沟吃水迅速升高。虽然规范提到天沟坡度应保证0援3%，但在实践中受加工工艺的限制，钢结构的天沟很难做到该坡度。目前情况下较简单实用的办法就是将雨水斗加密布置，以免雨水沿天沟流动距离远、时间长，造成壅水。
厂房屋面渗漏水原因-雨蓬部位
该部位漏水的主要原因是雨蓬与附房之间接口部位处理不当，雨蓬与外墙之间未设置堵头或未按设计要求伸入外墙板内。
厂房屋面渗漏水原因-铝合金窗户部位
铝合金窗与彩钢墙体及砖墙体连接部位为防水难题之一，该部位漏水的主要原因是：墙面檩条与铝合金间有缝隙;窗户下口与钢结构、砖墙体及窗户玻璃与型材之间密封不严;窗台与台度存在较大缝隙或有倒返水现象;窗户上口泛水收边件安装中未做防水。
厂房屋面渗漏水原因-材料选用不当
(1)雨水管材用塑料管材，强度差，钢结构厂房从安装到投产运行，容易受损。
(2)由于钢板天沟比较薄，焊缝容易出现问题。
(3)未根据屋面的坡度选择合适的采光板的板型和屋面彩板的板型，波峰较小，侧向搭接太少，不利于排水。
(4)围护部分彩板过薄，经过一段时间的使用，外板腐蚀或者受温度影响变形，板之间缝隙增大。
(5)压型板基板镀锌层质量不好，涂层太薄，致使压型板使用寿命短，易锈蚀损坏。
(6)自攻螺丝胶垫质量差容易开裂，玻璃密封胶容易老化等。
(7)扣板明显变形，相邻两板的板高、间距均不同，扣板拉钉应采用防水拉钉
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