外墙维修中最常见的维修部位就是阳台防水，在住宅楼中、大部分的外墙阳台都是开敞阳台，有的后来进行了封闭，有的后来进行了改造，不管是原来的原装阳台还是后来进行改造的阳台，都存在一个问题漏水的问题，出现漏水该如何进行维修呢？今天北京博赢建筑就为大家详细的解答一下
阳台防水维修施工工艺
在进行防水材料铺设之前，必须要对铺设的基层进行清理，将基层表面松散混凝土、砂浆清理干净，凸出的硬块剔除干净，砂浆垫层采用水泥砂浆加适量胶粘剂搅拌均匀刷抹。面层砂浆采用1：3水泥砂浆，掺入3%-5%的防水剂，搅拌后施工。
地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等容易产生冷凝水的部位，也应先做防水附加层，并高出地面300mm，这是外墙维修渗漏水的关键。
阳台位置的门窗需要确保密封性，对于封闭式阳台，风雨来时，阳台区域的第一道防水关就是门窗了。门窗的质量尤其是密封性要求绝对达标，防水框的里外方向也一定不要出现错误。
阳台墙面防水层的高度厚度，一般来说，阳台区域防水涂料的涂刷高度不能低于30厘米，有放置洗衣机的地方则对涂料施工高度的要求更高点。如果是外露阳台，为了强化防水作用，建议做到更高。厚度方面，防水涂料必须刷到国家验收规范的1.5毫米厚。
阳台地面需有坡度，未封闭的阳台遇到暴雨会大量进水，为避免雨水泛入室内，所以地面装修时要考虑水平倾斜度，保证水能流向排水孔，不能让水对着房间流。阳台地面应低于室内楼层地面30——60毫米，向排水方向作平缓斜坡，外缘设挡水边坎，将水导入雨水管排出。
选用性能较好的防水涂料，阳台防水层由于暴露在大自然中，受到炎热日光的暴晒，狂风的吹袭，雨雪的侵蚀，严寒酷暑的温度折磨，没有优良的性能和良好的保护措施，难以达到要求的耐久年限。所以应选择抗拉强度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。
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