外墙维修伸缩缝漏水，伸缩缝被称为沉降缝，是每个建筑物必不可少的，伸缩缝的作用是为了防止房屋因沉降变化而产生主体开裂产生裂缝，其做法为：在建筑物楼房主体施工时，沿着建筑物高度方向楼与楼之间预留缝隙，这样就可以将建筑物从顶楼、墙体、楼层地面构件全部断开，形成一条全面的伸缩缝。

伸缩缝的宽度一般为2-3cm，有的建筑物留明缝，有的建筑物留暗缝，留暗缝需要进行封堵装饰，一般伸缩缝封堵用聚氨酯发泡封堵或直接使用保温板填塞封堵，封堵后随着大墙面一起批刮腻子施工，伸缩缝随着大墙面施工后，最容易产生开裂，一般半年后，随着建筑物自然沉降，温度变化和季风影响，必然产生裂缝，有裂缝后，只要下雨就会顺着裂缝产生渗漏水。

伸缩缝渗漏水维修处理方法：

外墙维修伸缩缝有两种办法，第一用10-15公分宽的亚克力装饰板，围着建筑物的伸缩缝进行封堵，这是最简单有效的办法，也是采用最多的办法。

第二种办法就是，把原来裂缝的伸缩缝铲除，开V型槽，用柔性聚合物防水砂浆修补，重新挂网，恢复面层装饰，但是这种维修方法不能彻底解决伸缩缝渗漏水问题，随着时间的推移，自然沉降还会让伸缩缝再次开裂，连带外墙渗漏水。

伸缩缝设置要求有哪些

1 当高层建筑与相连的楼与楼之间设置伸缩缝，在高层建筑的基础埋深应大于裙房基础的埋深至少2m，如果是不满足要求时必须采取有效措施，可以考虑在沉降缝地面以下处应用粗砂填实这样更加有效果，同时还要确保主楼基础四周的可靠侧向约束。

2、当高层建筑与相连的楼与楼之间不允许设置伸缩缝和后浇带时，这个时候你可以进行地基变形验算，验算时需考虑地基与结构变形的相互影响并采取相应的有效措施。

3、当高层建筑与相连的裙房之间不设置沉降缝时，这个时候可以考虑在裙房一侧设置后浇带，后浇带的位置宜设在距主楼边柱的第二跨内，后浇带混凝土宜根据实测沉降值并计算后期沉降差能满足设计要求后方可进行浇注。

北京博赢建筑专注于建筑外墙装饰装修，是一家为客户提供外墙设计、采购、施工一站式解决方案的公司。公司为别墅、会所、住宅楼、写字楼，和其他一些大型建筑的外墙，提供整体设计、施工服务；同时提供外墙维修、外墙保温维修、外墙瓷砖翻新维修、外墙石材翻新、屋面瓦翻新维修等专项工程的设计安装服务。    

转载请注明出处：http://www.bw913.com