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高层房屋外墙翻新价格

高层房屋外墙翻新价格

高层房屋外墙翻新


高层房屋外墙翻新价格多少,这个有多方面因素,选择的材料和使用工具有关,但首先必须选择专业的外墙施工公司,专业的外墙维修及翻新才能有效保障外墙翻新后的施工质量,新闻报道高层外墙翻新后出现脱落的、外墙渗水漏水的时常发生,这和选择的外墙翻新施工队伍及公司有关。


高层房屋外墙翻新施工队伍

高层房屋外墙翻新价格主要的决定因素是选材什么样的装饰材料,不同小区房屋根据地区不同,周边环境不同,选用材料也不同,有的选用A级保温材料,有的选择B级保温材料,保温材料不同,外墙翻新价格也不同,饰面材料有的选择弹涂浮雕装饰,有的选择质感涂料,还有的选择真石漆外墙装饰材料,材料不同价格差异挺大。

高层房屋外墙保温施工

高层房屋外墙翻新价格详细明细价格参考数值如下:

第一, 基层清理价格,根据原来的旧墙面来定基层清理价格,旧楼房翻新外墙清理价格出入非常大,有些管线需要拆除,或者恢复,基层松动的需要铲除,脱落的需要修补等此项费用按平米来报价在2-20元之间(需要结合现场情况定)。


第二, 成品保护费用,由于是外墙翻新,所以高层房屋窗户,空调等都需要做好防护,不能损坏和污染,此项费用一般在2元-8元之间(需要结合现场情况定)。


第三, 基层找平处理此项根据基层情况来定是否需要来处理,比如瓷砖基层需要批刮瓷砖翻新专用砂浆来处理,才能达到基层粘接强度,单此一项价格在10元左右(需要结合现场情况定)。


第四, 保温施工费用,根据要求是否需要粘贴保温,一般早期的老旧建筑小区都没有保温,根据国家环保要求,现在的建筑必须粘贴保温,保温又有材料之分,吊篮施工和脚手架施工费用也不相同,粘贴保温需要保温粘接砂浆,保温抹面砂浆,保温锚固件及耐碱玻纤网格布等,人工费用加上材料费用一般每平米在40-80元之间(需要结合现场情况定)。


第五, 外墙饰面翻新装修施工价格出人也比较大,选用的材料不同价格也不同,真石漆和质感涂料价格差不多,但质感仿砖的价格每平米会高出5-12元左右,弹涂价格相对来说会低些,还要结合建筑外墙饰面造型来定,造型复杂的价格要高些,一般外墙装饰装修翻新价格每平米在45-95元之间。


外墙翻新施工真石漆

比如外墙瓷砖整体翻新喷涂真石漆施工步骤:

1、瓷砖全部剔除后在大面积喷涂真石漆,瓷砖翻新做真石漆是要经过要求来施工,所有墙面瓷砖进行剔除,剔除后,清理基层后,涂刷界面剂,然后按照真石漆施工工艺来做就可以了。


2、原外墙瓷砖不剔除,施工真石漆,原外墙瓷砖喷墙面清洗干净,涂刷界面剂,批刮瓷砖翻新耐水腻子,挂网后在涂刮一遍外墙柔性耐水腻子,找平后,根据要就喷涂真石漆就可以了。


真石漆施工工艺流程:

1、 外墙真石漆施工工艺流程:

基层处理-批刮柔性耐水腻子2遍—— 滚涂外墙抗碱底漆——滚涂专用抗碱底漆一至两遍——弹线分格粘贴胶带——喷涂天然真石漆 ——喷涂罩光漆——局部修补 ——竣工验收


2.喷涂真石漆基层处理:

保温基层需要一定干燥时间,基层的pH值小于10, 含水率小于10%后再进行基面处理刮腻子。刮腻子前应彻底清除疏松、起皮 、去除灰尘、油污等污染物。

用柔性耐水腻子修补墙面,第一道局部找平,用腻子修补墙面明显坑洼不平处 ,待其与大墙面平整度基本一致时,再满批腻子使基层平整。一次刮涂厚度不宜超过厚, 分遍施工;最后一遍腻子刮涂完毕后作适当打磨修正,达到喷涂前对基底的要求。

柔性耐水腻子属于水泥基体系,正常天气施工,刮涂完最后一遍干燥后方可进行下道工序施工 ,以免出现返碱现象。


3. 滚涂真石漆专用抗碱底漆:

3.1  工具与材料:

①毛辊 ②专用抗碱底漆

3.2  专用抗碱底漆涂刷一定要均匀,不可过量兑水, 使其完全遮盖底材,专用抗碱底漆的颜色要和真石漆的颜色接近,以防止真石漆透底出现发花现象。


4.  喷涂真石漆:

4.1 工具与材料

①喷枪 ②空压机③真石漆

4.2 待专用抗碱底漆干燥后,喷涂真石漆。真石漆一般不需加水 ,必要时可少量加水调节,但喷涂时应注意控制产品施工粘度一致,气压, 喷口大小,距离等应严格保持一致。遇有风力大于四级的天气时,应停止施工 。

真石漆的施工难度比较大,如果控制不好漆膜容易产生局部发花现象。因此喷涂时 ,注意出枪和收枪不要在正喷涂的墙面上完成;而且喷枪移动的速度要均匀;每一喷涂幅度的边缘 ,要在前面已经喷好的幅度边缘上重复1/3,且搭界的宽度要保持一致;保持漆膜薄厚均匀 。


5. 喷涂真石漆罩光漆:

5.1 工具与材料

①毛辊 ②刷子③罩光漆

5.2注意待真石漆完全干透后(一般晴天至少保持3天 ),方可喷涂罩光清漆,施工时注意保持粘度,应均匀不可漏涂, 注意预防流挂现象。

6.真石漆施工注意事项

施工环境:保证环境温度应大于5℃,相对湿度小于70%, 无大风的天气下施工,施工时多关注一下天气预报。


博赢建筑专注于建筑外墙装饰装修,是一家为客户提供设计、采购、施工一站式解决方案的公司。公司为别墅、会所、住宅楼、写字楼,和其他一些大型建筑的外墙,提供整体设计、施工服务以及外墙翻新维修服务;同时提供外墙保温、涂料、铝板、石材、屋面瓦、防水等专项工程的设计安装服务。

咨询热线:188 1026 5310

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