楼顶漏水如何处理

楼顶漏水是不可避免的,再好的屋顶随着时间的推移,由于结构自然沉降等原因,都会出现楼顶渗漏水,不上人屋面出现渗漏水的概率要低一些,楼顶最怕震动损坏,一旦出现损坏,后果就是楼顶渗漏水,有的屋面出现渗漏水之后维修多次才能得到彻底解决,楼顶漏水后一定要找专业的防水施工公司来处理,专业的防水施工公司经验丰富,懂得防水原理和结构原理,这样在维修质量上才有保障,在后期维保上面也能得到保障.

楼顶的作用主要是围护和承重结构，其最主要的功能是为房屋“遮风雨”。屋面根据排水坡度不同，可分为平屋面和坡屋面。一般平屋面的坡度在10%以下，最常用的坡度为2~3%，坡屋面的坡度则在10%以上,最坡的屋面能达到80%以上,原建筑楼顶防水都是经过验收的,是没有问题的,如果在选用优质的屋面瓦后期防水是能的到保障的,有的开发商觉得屋面有防水,他们会选用相对低廉的屋面瓦,这种屋面瓦只是起到装饰作用,不能起到防水作用,这种屋面瓦会出现渗漏水。

在楼顶出现渗漏现象治理过程中，由于施工队伍不专业,维修措施不当，维修后防水效果不好，以致出现年年修，年年漏、年年修、年年漏的现象。为解决好屋面渗漏水问题，我们对屋面渗漏水产生的原因和治理维修方法等方面开展研究工作，以提高屋面渗漏水治理技术水平，改善居住和工作环境。

在维修楼顶漏水时,维修最多的多是厂房屋面及商品楼漏水,厂房楼顶出现渗漏水后,一般会立即处理,厂房里面多储存货物及设备,出现漏水损坏严重,商品房亦是如此,租来的房子出现渗漏水,一般会和房东沟通,有房东来维修,房东又觉得租户在住,应有住户来修,不管是那种情况,出现渗漏水都是头疼的事情.

楼顶漏水维修施工工艺处理步骤:

楼顶漏水最重要的是要找到漏点，根据经验来检查薄弱环节，或者做个淋水实验，只要找到漏点，做防水就会事半功倍，百分之百会省时、省力的解决漏水问题，详细楼顶漏水施工如下：

楼顶漏水施工施工准备

1　技术准备

　（1）根据楼顶漏水情况施工前编制可行施工方案，

　（2）楼顶漏水必须由专业施工队伍来施工。

2　楼顶漏水作业条件

　楼顶漏水作业面施工前应具备的基本条件：

　（1）楼顶漏水施工防水基层的表面应将尘土、杂物等清理干净；

　（2）楼顶表面基层必须平整、坚实、干燥。

　（3）楼顶施工防水基层与突出屋面的构造(如女儿墙、烟囱,老虎窗等)相连的阴角，应抹成光滑的45°圆角；找平层与檐  口、排水沟等相连的转角，应抹成光滑一致的圆弧形。

　（4）防水层施工时，应禁止其它工序进行交叉作业。

　（5）遇雨天、雪天及五级风及其以上必须停止施工。

3　楼顶漏水施工基面防水处理

1、清除楼顶基面上的杂物、污渍、灰尘、涂刷本产品的部位应坚固、干净、无明水.

2、基层小于2mm的裂缝先用中核LEAC聚合物防水砂浆封闭找平.

3、楼顶构件金属表面须除锈处理后再涂防水,此防水材料具有防水防腐作用.

4、先进行节点处理，再用橡胶刮板等适当的工具将防水底涂均匀涂刮于清理好的楼顶基面上.

5、选用军工防水材料中核LEAC防水材料,次防水材料:耐火,耐腐蚀,耐水泡,耐紫外线,粘接力度大,弹性好,自恢复能力强等优点,一般采用次防水材料能起到一劳永逸,最常用做法,一布3涂,涂膜厚度大于1.5 mm，涂层表干不粘手为准时在互相垂直涂刷最后一遍防水.

6、参考用量：（1.5mm厚）1.8-2.0kg/平方左右；（2.0mm厚）2.4-2.8kg/平方左右。

2．楼顶漏水维修选用防水材料

本防水体系是由核地研院于上世纪80年代末独立研发的原创技术，1992年通过省部级科技成果鉴定。该防水技术具有技术上满足军事工程的要求，造价上符合民用工程实际的特征。

该技术累计完成了13000多个优化配方的聚合和测试工作，形成了配方、工艺、专用设备三位一体的技术体系，并使产品综合物理指标始终保持国际领先水平。多次为我国军事工程、重点工程解决疑难问题。

中核北研LEAC防水体系在军事工程领域有大量应用案例，为解放军保密工程，解放军重点工程解决军事防水问题，军用防水要求远高于民用防水要求，中核北研防水体系凭借先进的技术和优质的产品质量，以及多项技术上的独特性，于2007年编制出版了专用国标设计图集，2009年首批通过环保部环境标志（绿色十环）认证，2009年在行业中第一批纳入中国政府采购清单，2015年被工信部、国防科工局共同评定为中国军用技术转民用十大重点推广项目，给出了“技术水平国际领先”的评价。

最万能最理想化的防水材料：

它既具有有机材料、出色的物理性能，如弹性、抗拉强度（拉力），不透水性，粘接性能，以满足防水设防和施工的要求。

它又具有无机材料的稳定性和耐久性，从而提高防水设防的使用年限。

中核北研LEAC防水体系具有防水涂料满粘不串水、无搭接，异形面封闭可靠的优点，又具有防水卷材拉力大，抗裂性好，结构稳定厚度宜测量，施工效率高的优点。

中核北研防水涂料LEAC一款万能防水材料：

本防水材料，是由有机材料高分子丙烯酸乳液和无机材料水泥基粉剂，复合而成的材料。因此它既有有机材料优异的力学指标，又有无机材料良好的稳定性。构成了耐高、低温、耐冻融、耐水泡、耐腐蚀、耐紫外线老化、强粘接性等出色性能，与其他主要由有机物制成的防水材料相比，具有明显的耐老化优势。 它集涂料、卷材优势为一身，同时解决了各自的缺陷。

中核北研LEAC防水体系即符合防水涂料国标GB/T23445－2009的要求，置网后又能达到防水卷材国标GB18242－2008的要求。

1,具有良好的弹性

高弹性防水材料有诸多优势，当基层开裂拉伸防水层时，由中核防水材料形成的构造层次会吸收基层的应力，可以很好地封闭和规避基层的微细裂缝，使基层具有一定的防水能力，提高防水层的可靠性并延长防水层寿命。

2，粘结力强

可与不同的基层进行粘结（木材、铝板、玻璃、混凝土、瓷砖等），粘结强度高，即使在潮湿基面也有很好的粘结力。

3，优异的自愈合性

涂刷干燥后，粘接强度高，难以剥离，形成“网络式”满粘效果，并能随时填补基层的变形裂缝。

4，具有良好的可施工性

选用优质防水材料，可一次厚涂至指定厚度，无需反复施工，且无需养护，大大缩短了施工周期，施工温度范围宽，可在在低温（-10℃）潮湿环境下施工。

5，无毒环保

中核防水材料无毒、无味、无污染，不含溶剂，是环保型防水材料，经国家相关部门检查，此产品达到食品级检查，并且产品包装不产生白色垃圾，对环境友好。

北京博赢建筑专注于建筑工程防水施工，渗漏水维修施工等，是一家为客户提供设计、采购、施工一站式解决方案的公司。公司为工厂、游泳馆、物流园，别墅、会所、住宅楼、写字楼，和其他一些大型建筑的防水，提供整体设计、施工安装服务。    

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