外墙保温维修 为什么时常发生，不断会看到媒体发出的报道，别墅外墙保温开裂，住宅小区外墙渗漏水维修，经济适用房外墙保温脱落维修，每年都有这样的报道，原因不外乎，出现质量问题的项目，可能使用了社会上良莠不齐的保温材料，也可能使用了不专业的施工队伍，才导致外墙保温脱落事故频发，对社会造成不良影响。最主要的还是，这种大型项目都是招标的形式，谁中标谁来施工，而又采用低价中标的方式，这就导致了一些列外墙保温维修。

针对以上情况，北京博赢天下公司成立外墙保温维修工程部，致力于解决保外墙温脱落、开裂等现象。 且本公司从事外墙装饰装修施工15年之久，在外墙保温施工管理方面有着丰富的项目管理施工经验以及专业的技术，带领团队从聚苯板保温，岩棉板保温，石墨聚苯板保温、无机保温砂浆，聚氨酯保温砂浆，装饰一体板保温等材料的不断变更，从中国的北方到南方，从施工中积累了诸多经验和施工技巧。

        外墙保温系统脱落维修原因分析：

一、基层结构因素

（1）沉降不均匀破坏。在较长、较大建筑物结构伸缩缝附近，易造成保温层空鼓或局部脱落。

（2）框架结构砌体变形。框架结构外墙在砼梁柱和砌体接缝处、易发生因砌体变形而造成的保温层破坏。

（3）脚手架洞口等未砌实，形成保温层局部基层不牢而破坏。

（4）外墙装饰构件固定不牢、移位，形成推拉作用，致使保温层局部空鼓、裂纹后长期渗水，出现空鼓或局部脱落。

二、保温构造层因素

（1）保温板保温层。找平砂浆与主体墙空鼓，特别是长时间渗水，容易发生持续性空鼓扩大，使保温层连带空鼓或局部破坏；保温板表面荷载过大，极易直接剥离保温层造成脱落；对负风压抵抗措施采用不合理，极易形成某些保温板块被风压破坏而空鼓、脱落；建筑装饰造型构造由于和周围构造形成较大的应力结构而发生裂纹、空鼓、长期渗水、冻胀等，久之形成空鼓或脱落。

（2）浆体材料保温层。墙体界面处理不当，墙体均应用界面砂浆处理后再涂抹浆体保温材料，否则易造成保温层直接空鼓或界面处理材质失效，形成界面层与主体墙空鼓，连带形成保温层空鼓；保温层无有效约束而致荷载破坏，保温层表面荷载较大的，应对保温层进行有效约束，分散荷载承受。        

三、保温材料性能因素 

（1）保温板材：保温板密度低，材质不合格。保温板表面光滑，可粘接性差，与粘结砂浆之间的粘结强度低，脱落面出现在保温板与粘结砂浆层及与抹面砂浆层交接面上，典型的例子就是XPS板。

（2）保温浆料：保温材料质量不合格，极易发生粘接不良或日久失效造成空鼓；胶粉料存放时间过长或受潮初凝使其失效，使用时造成粘接强度降低。四、施工因素（1）浆体保温层施工影响因素：基层墙体处理不当，如粘土砖墙未提前淋水湿润直接涂抹时，或未清理表面油污等附着物时，一次涂抹面积过大或速度太快未压实而致局部空鼓；现场造成浆体保温材料级配不合理影响粘接强度，形成施工时局部空鼓或破坏等潜在缺陷；涂抹方法错误易造成局部空鼓发生；违反操作规程施工造成局部空鼓。

（3）粘接保温板施工因素：点粘方式时，粘接面积小于40%又无锚钉固定时，形成潜在空鼓松动隐患；满粘或保温板拼缝用胶浆粘死，形成排水、排气不畅及胀缩应力造成内压剥离性空鼓；钉粘结合方式时，粘接胶浆过稀粘接后马上安装锚钉压力太大，使保温板“变形开胶”假粘合锚钉与墙形成无效连接，形成潜在破坏可能；人为因素影响：施工时不负责地采用对某些板不认真涂胶的"花粘"现象；低温或雨雪天气无防护措施强行施工，使粘接层浸水或受冻，而改变性能形成隐患五、其他影响因素

（4）保温层施工后，后期门窗、空调、落水管等其他工种的施工安装造成人为破坏。

（5）应涂密封胶处未密封，保温层长期渗水浸润受冻。

（6）其他装修施工时的人为撞击等。以上这些因素对粘接保温层和浆体保温层，都会直接或间接造成破坏。虽然短期不会形成严重破坏，但对几十年使用期限的工程来说，是决不能忽视其影响的。

建筑外墙保温本应是城市的功能性保护伞，为建筑遮风挡雨，但是不合格的建筑外墙保温工程，反而成了随时爆发的安全隐患，一桩桩触目惊心的外墙保温脱落事故，使行业内担起更重的责任良心，对家庭造成的伤害，对社会造成的影响更应引起保温维修行业的匠人精神。

北京博赢天下专注于建筑外墙装饰装修，外墙保温渗漏水维修 施工，外墙保温开裂脱落维修施工，是一家为客户提供外墙设计、施工一站式解决方案的安装服务公司，如需提供外墙装修施工知识请咨询：188 1026 5310  转载请注明出处：www.bw913.com