衡水中学校舍外墙瓷砖脱落维修方案

一、瓷砖脱落现场概况

某中学校舍为砖混结构的多层建筑，建设于上世纪九十年代，外墙为粘土砖和加气混凝土砌块填充墙结构，外装饰为水泥砂浆抹灰找平，面层白色釉面外墙瓷砖。

近些年目前出现瓷砖脱落现象。脱落部位全部为北立面，部分区域发生修复后再脱落的现象。

二、瓷砖脱落原因分析

脱落部位全部发生在北立面，窗台以下部位，部分发生在室内厕所的部位，脱落面为外墙抹灰与粘土砖或者加气混凝土砌块之间，甚至是发生在粘土砖和加气混凝土砌块表层。

 部分区域，修复后再次脱落，脱落位置没变；

如上图：不管是之前修复的，还是未修复的脱落

均从窗台部位开始脱落

        现场查看，再次出现脱落区域的修复方法为：铲除瓷砖层，重新分层抹灰，锚栓和钢丝网加固，重新铺贴外墙砖。

据此情况分析，瓷砖脱落的原因为窗台冬季积雪，另有室内厕所向外墙渗水，导致外墙的破坏。

同时有粘土砖和加气混凝土砌块强度不够的情况。

三、瓷砖脱落解决方案

搭设吊篮施工，适当防护，对外墙进行整体排查，空鼓部位瓷砖和控股的抹灰层全部剔除，然后采用下列工艺修复：

1、 在脱落部位露出的粘土砖和加气混凝土表面，涂刷中核LEAC13，作为加固和封闭基层；（加固使其强度提高，封闭避免将来的风化分侵蚀；）

2、 玻化微珠分层抹灰，填补脱落部位的凹陷；（采用轻质材料填充，减轻自重对基层墙体的剥离作用。）

3、 聚合物砂浆内嵌耐碱网格布，整体施工一道；（增强表面强度，形成整体）

4、 表面涂刷中核LEAC21防水材料一道；（防水水份进入）

5、 重新铺贴外墙砖、勾缝；

6、 窗台上表面涂刷中核LEAC21防水内嵌中核leac加强网。建议所有未出现脱落的也采用此措施预防。（避免水份进入墙体，侵蚀墙体）

北京博赢天下建筑工程有限公司

2021年6月4日